根據(jù)北京市有關(guān)規(guī)定提出 ，凡本市城區(qū)內(nèi)已售直管公有住宅維修資金管理、使用，適用本規(guī)定。 直管公有住宅出售后，按售房款25%比例提取的維修資金由市住房保障和房產(chǎn)管理部門(mén)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房管部門(mén))管理。維修資金主要用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造住宅共用部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道等共用設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。中國(guó)企業(yè)扶持資金申報(bào)咨詢(xún)服務(wù)中心整理申報(bào)辦法如下：
一、申報(bào)材料
1、申請(qǐng)使用維修資金的報(bào)告；
2、填寫(xiě)維修資金使用申請(qǐng)審批表；
3、施工單位資質(zhì)證書(shū)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
4、與專(zhuān)業(yè)單位簽定的施工協(xié)議或合同；
5、專(zhuān)業(yè)施工單位的預(yù)決算書(shū)；
6、施工單位帳號(hào)。
注：以上3-6項(xiàng)材料在維修項(xiàng)目被確定為受理范圍后提供
二、辦理流程
注：以上申請(qǐng)單位為物業(yè)公司或業(yè)主委員會(huì)，如無(wú)物業(yè)公司，也未成立業(yè)主委員會(huì)的項(xiàng)目，則由業(yè)主代表聯(lián)名申請(qǐng)
三、辦理時(shí)限
1、公示5個(gè)工作日；
2、審批3個(gè)工作日。
注：如遇緊急情況，中心將根據(jù)實(shí)際情況盡量縮短時(shí)限
四、辦理地點(diǎn)
市房產(chǎn)交易中心大廳維修資金窗口