第一節(jié) 投資環(huán)境（PEST） 分析

一、政策環(huán)境

2011年是我國“十二五”開局之年，國家制定的“十二五” 規(guī)劃 的特點(diǎn)是以科學(xué)發(fā)展為主題，把以人為本、全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展的科學(xué)發(fā)展觀貫徹到改革開放和社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的各個(gè)方面，以加快經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，著力解決經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)的問題，在發(fā)展中促轉(zhuǎn)變，在轉(zhuǎn)變中謀發(fā)展。為更好的貫徹和體現(xiàn)這一主題、主線的要求，中國政府明確了未來一個(gè)時(shí)期宏觀經(jīng)濟(jì)政策的基本導(dǎo)向。一是要擴(kuò)大國內(nèi)需求，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快的發(fā)展。二是增強(qiáng)創(chuàng)新能力，加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整。三是保障和改善民生，建立健全基本公共服務(wù)體系。四是堅(jiān)持綠色發(fā)展，建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會(huì)。五是深化改革開放，增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的動(dòng)力和活力。

二、經(jīng)濟(jì)環(huán)境

中國在世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展中扮演重要的作用。成為世界經(jīng)濟(jì)增長的重要助推器。固定資產(chǎn)投資建設(shè)保持持續(xù)增長：最近幾年。消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生巨大的拉動(dòng)作用，汽車消費(fèi)持續(xù)增長、住宅需求持續(xù)攀升、旅游業(yè)成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大亮點(diǎn)、電訊消費(fèi)持續(xù)增長。反過來，這些消費(fèi)的增躍。又拉動(dòng)了交通、建材、市政建設(shè)和城市公用設(shè)施建設(shè)的快速發(fā)展。從而使經(jīng)濟(jì)步入良性循環(huán)。這將為建筑密封膠產(chǎn)業(yè)市場的發(fā)展提供一個(gè)良好的宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境。

三、社會(huì)環(huán)境

我國仍將處于工業(yè)化和城鎮(zhèn)化的快速推進(jìn)時(shí)期和居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的快速升級(jí)時(shí)期，巨大的需求潛力能夠?yàn)槲覈?jīng)濟(jì)的平穩(wěn)較快發(fā)展提供持續(xù)的動(dòng)力。中國發(fā)展的不平衡性通常被認(rèn)為是缺點(diǎn)，但這一特性可以使龐大的需求潛力分階段釋放，從而使國內(nèi)需求對(duì)經(jīng)濟(jì)增長的拉動(dòng)作用持續(xù)更長時(shí)間。從這個(gè)意義上說，又是一個(gè)優(yōu)點(diǎn)。但另一方面，在收入分配、社會(huì)保障、戶籍制度、土地制度等方面還存在不少缺陷，制約著需求潛力的發(fā)揮。伴隨著近年來經(jīng)濟(jì)特別是投資的高速增長，新的結(jié)構(gòu)性矛盾也在積累，潛在的財(cái)政金融風(fēng)險(xiǎn)需要引起足夠重視。

四、技術(shù)環(huán)境

近幾年我國按工程要求制定了一系列建筑密封膠的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》(GB 16776)、《建筑用玻璃接縫密封膠》(JC/T 881)、《建筑用混凝土接縫密封膠》(JC/T 882)、《建筑用石材接縫密封膠》 (JC/T 883)、《建筑用金屬接縫密封膠》(JC/T 884)、《建筑窗用彈性密封膠》(JC/T 485)、《建筑用中空玻璃密封膠》(JC/T 486)、《建筑用防霉密封膠》(JC/T 886)等，制訂了相應(yīng)的試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)(GB 13477)，為促進(jìn)建筑用硅酮密封膠的功能化發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。

九十年代隨著國外設(shè)備和生產(chǎn)技術(shù)的引進(jìn)，專用生產(chǎn)裝備的開發(fā)在我國有較大進(jìn)展，能夠制造高負(fù)荷真空雙軸攪拌機(jī)、門式擠壓灌裝機(jī)、計(jì)算機(jī)控制的自動(dòng)化灌裝機(jī)、捏合機(jī)和配套的合成、干燥、均化裝置，用于裝備國產(chǎn)化生產(chǎn)線。自動(dòng)連續(xù)化生產(chǎn)線也已在建筑密封膠生產(chǎn)中使用。密封施工用注膠槍、氣動(dòng)注膠槍、雙組份密封膠自動(dòng)混合注膠設(shè)備等，已在國內(nèi)生產(chǎn)配套；全塑及紙塑復(fù)合包裝包裝材料、建筑密封膠基礎(chǔ)聚合物、配合劑及專用填料可基本自給。

五、投資環(huán)境綜合結(jié)論（CMRN）

第二節(jié) 投資風(fēng)險(xiǎn) 分析

1、政策風(fēng)險(xiǎn)

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，由于受價(jià)值規(guī)律和競爭機(jī)制的影響，各企業(yè)爭奪市場資源，都希望獲得更大的活動(dòng)自由，因而可能會(huì)觸犯國家的有關(guān)政策，而國家政策又對(duì)企業(yè)的行為具有強(qiáng)制約束力。另外，國家在不同時(shí)期可以根據(jù)宏觀環(huán)境的變化而改變政策，這必然會(huì)影響到企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。因此，國家與企業(yè)之間由于政策的存在和調(diào)整，在經(jīng)濟(jì)利益上會(huì)產(chǎn)生矛盾，從而產(chǎn)生政策風(fēng)險(xiǎn)。由于我國城市化建設(shè)的加快，國家對(duì)建筑領(lǐng)域多個(gè) 行業(yè) 實(shí)行了政策扶植，在宏觀經(jīng)濟(jì)大背景下建筑密封膠政策風(fēng)險(xiǎn)較小。

2、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)其主要類型是技術(shù)不足風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)使用風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)取得和轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)等等。其主要來自于硬件設(shè)備和軟件兩個(gè)方面：1)技術(shù)創(chuàng)新所需要的相關(guān)技術(shù)不配套、不成熟，技術(shù)創(chuàng)新所需要的相應(yīng)設(shè)施、設(shè)備不夠完善。由于這些因素的存在，影響到創(chuàng)新技術(shù)的適用性、先進(jìn)性、完整性、可行性和可靠性，從而產(chǎn)生技術(shù)性風(fēng)險(xiǎn)。許多企業(yè)熱衷于提高企業(yè)技術(shù)水平和科技含量，引進(jìn)國外先進(jìn)技術(shù)和設(shè)備，結(jié)果食洋不化，設(shè)備閑置，發(fā)揮不了效益。2)對(duì)技術(shù)創(chuàng)新的市場預(yù)測不夠充分。任何一項(xiàng)新技術(shù)、新產(chǎn)品最終都要接受市場的檢驗(yàn)。如果不能對(duì)技術(shù)的市場適應(yīng)性、先進(jìn)性和收益性做出比較科學(xué)的預(yù)測，就使得創(chuàng)新的技術(shù)在初始階段就存在風(fēng)險(xiǎn)。這種風(fēng)險(xiǎn)來自于新產(chǎn)品不一定被市場接受，或投放市場后被其他同類產(chǎn)品取代，所發(fā)生的損失包括技術(shù)創(chuàng)新開發(fā)、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)化過程中的損失。這就是說，企業(yè)在技術(shù)創(chuàng)新上確實(shí)存在風(fēng)險(xiǎn)，并不是技術(shù)越先進(jìn)越好。綜合看來，我國大多數(shù)建筑密封膠企業(yè)技術(shù)實(shí)力相仿，因此在新技術(shù)開發(fā)和應(yīng)用中存在著一定的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。

3、市場風(fēng)險(xiǎn)

市場風(fēng)險(xiǎn)是主要原材料的價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。市場上主要原材料的采購成本波動(dòng)將直接導(dǎo)致建筑密封膠產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)成本的相應(yīng)波動(dòng)，進(jìn)而影響效益。而商品價(jià)格是根據(jù)市場的供求關(guān)系而決定的，一旦消費(fèi)者的需求偏好改變，或者有其他企業(yè)的更好的產(chǎn)品而導(dǎo)致產(chǎn)品的消費(fèi)量下降，企業(yè)不得不采取低價(jià)策略時(shí)，企業(yè)的利潤會(huì)出現(xiàn)下滑。因此，建筑密封膠產(chǎn)品 行業(yè) 也存在著一定的市場風(fēng)險(xiǎn)。

4、經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)

經(jīng)營管理能力的強(qiáng)弱、管理經(jīng)驗(yàn)是否充足以及管理者的素質(zhì)和工作能力的好壞都給公司帶來一定的經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)。今后整個(gè) 行業(yè) 發(fā)展速度將會(huì)進(jìn)一步加快，盡管公司都會(huì)十分注重組織模式和管理制度的建立、完善和優(yōu)化，但是制度的完善和優(yōu)化需要一定的過程，因而不排除完善的速度滯后于發(fā)展速度的可能。因此，建筑密封膠產(chǎn)品企業(yè)具有一定的經(jīng)營管理風(fēng)險(xiǎn)。

第三節(jié) 投資行為 分析

一、進(jìn)入/退出壁壘 分析

1、進(jìn)入壁壘 分析

進(jìn)入壁壘是影響市場結(jié)構(gòu)的重要因素，是指產(chǎn)業(yè)內(nèi)既存企業(yè)對(duì)于潛在進(jìn)入企業(yè)和剛剛進(jìn)入這個(gè)產(chǎn)業(yè)的新企業(yè)所具有的某種優(yōu)勢(shì)的程度。換言之，是指潛在進(jìn)入企業(yè)和新企業(yè)若與既存企業(yè)競爭可能遇到的種種不利因素。進(jìn)入壁壘具有保護(hù)產(chǎn)業(yè)內(nèi)已有企業(yè)的作用，也是潛在進(jìn)入者成為現(xiàn)實(shí)進(jìn)入者時(shí)必須首先克服的困難。目前，我國建筑密封膠 行業(yè) 在技術(shù)上已經(jīng)有一定的突破，但先進(jìn)技術(shù)還掌握在少數(shù)企業(yè)手中，大多數(shù)企業(yè)還停留在模仿國外產(chǎn)品基礎(chǔ)上，缺乏自主創(chuàng)新，因此在進(jìn)入建筑密封膠 行業(yè) 時(shí)，需要引進(jìn)先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和設(shè)備，注重培養(yǎng)建筑密封膠 行業(yè) 人才，才能在眾多企業(yè)中脫穎而出，因此進(jìn)入壁壘較高。

2、退出壁壘 分析

所謂退出壁壘是指現(xiàn)有企業(yè)在市場前景不好、企業(yè)業(yè)績不佳時(shí)意欲退出該產(chǎn)業(yè)（市場），但由于各種因素的阻撓，資源不能順利轉(zhuǎn)移出去。從 行業(yè) 利潤的角度來看，最好的情況是進(jìn)入壁壘較高而退出壁壘低，在這種情況下，新進(jìn)入者將受到抵制，而在本 行業(yè) 經(jīng)營不成功的企業(yè)會(huì)離開本 行業(yè) 。反之，進(jìn)入壁壘低而退出壁壘高是最不利的情況，在這種情況下，當(dāng)某 行業(yè) 的吸引力較大時(shí)，眾多企業(yè)紛紛進(jìn)入該 行業(yè) 退出壁壘；當(dāng)該 行業(yè) 不景氣時(shí)，過剩的生產(chǎn)能力仍然留在該 行業(yè) 內(nèi)，企業(yè)之間競爭激烈，相當(dāng)多的企業(yè)會(huì)因競爭不利而陷入困境。因此，綜合來看，建筑密封膠 行業(yè) 有一定的退出壁壘。

二、投資前景 分析

目前低價(jià)位的硅酮密封膠用于建筑，已暴露出對(duì)混凝土侵蝕、滲油污染、易撕裂、不能涂漆等缺陷，特別在混凝土預(yù)制板及石材墻體接縫，機(jī)場、道橋混凝土及玻璃纖維增強(qiáng)混凝土施工等結(jié)構(gòu)縫的防水密封中問題更為突出。因此建筑密封膠在建筑工程起著越來越重要的不可替代的作用。

聚氨酯建筑密封膠具有抗撕裂、耐磨抗穿刺、對(duì)基材不污染、耐酸堿、耐有機(jī)溶劑、可涂漆、對(duì)石材及混凝土無腐蝕等特性，從而在應(yīng)用中脫穎而出。聚氨酯密封膠有較好的發(fā)展前景，隨著建筑市場逐步擴(kuò)大，其需求量將會(huì)逐漸增長。此外，由于聚氨酯具有活潑的異氰酸基團(tuán)，可改性發(fā)展性能價(jià)格比更優(yōu)的新產(chǎn)品。

三、新項(xiàng)目推薦地域

目前建筑密封膠生產(chǎn)企業(yè)集中在廣東和江浙一帶，硅酮密封膠儲(chǔ)存期限較短，遠(yuǎn)距運(yùn)輸增加儲(chǔ)存成本，不利于保證產(chǎn)品的質(zhì)量狀態(tài)。支持華北、東北、西南和西北地區(qū)發(fā)展硅酮密封膠，加大新建項(xiàng)目及技術(shù)改造項(xiàng)目投入。這也正是貫徹著國家的扶持西部發(fā)展的政策方針。

第四節(jié) 投資發(fā)展建議（CMRN）

目前，我國建筑密封膠產(chǎn)品已采用ISO11600《建筑結(jié)構(gòu)·密封膠·分類和要求》標(biāo)準(zhǔn)，提出11個(gè)級(jí)別及相應(yīng)的技術(shù)指標(biāo)、要求和試驗(yàn)方法， 研究 開發(fā)密封膠應(yīng)符合有關(guān)模量和位移能力規(guī)定。聚氨酯密封膠需增強(qiáng)企業(yè)創(chuàng)新能力，發(fā)展新型密封膠我國已具備硅酮、聚氨酯、聚硫、丙烯酸等密封膠產(chǎn)品系列，今后應(yīng)以大企業(yè)或企業(yè)集團(tuán)為主增強(qiáng)產(chǎn)品創(chuàng)新能力，在已有基礎(chǔ)上穩(wěn)定質(zhì)量、擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，加強(qiáng)改性聚合物及新型高功能性密封膠開發(fā)，提高產(chǎn)品技術(shù)含量和附加值，推進(jìn)建筑新技術(shù)發(fā)展。

1、增強(qiáng)科技投入提高持續(xù)發(fā)展能力。加強(qiáng)企業(yè)間交流，促進(jìn)科技發(fā)展為企業(yè)服務(wù)。企業(yè)重視研發(fā)資金和人力資源投入，力口強(qiáng)同科研單位的聯(lián)合，穩(wěn)定產(chǎn)品質(zhì)量，完善產(chǎn)品功‘能，加強(qiáng)產(chǎn)品開發(fā)和應(yīng)用 研究 ，發(fā)展前沿產(chǎn)品和高功能密封膠，提高產(chǎn)品技術(shù)含量和附加值，逐步形成獨(dú)立特色產(chǎn)品。

2、加強(qiáng)售后技術(shù)支持

建筑密封裝配不同于機(jī)械連接，具有較多潛在因素，建筑密封膠的質(zhì)量和使用技術(shù)直接關(guān)系到建筑的安全性。對(duì)施工中用膠技術(shù)進(jìn)行售后指導(dǎo)，并保留工程用樣件，對(duì)企業(yè)不斷創(chuàng)新打下良好的基礎(chǔ)，這樣才能保證建筑密封膠企業(yè)健康快速的發(fā)展。

免責(zé)申明：本文僅為中經(jīng)縱橫 市場 研究 觀點(diǎn)，不代表其他任何投資依據(jù)或執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)行為。如有其他問題，敬請(qǐng)來電垂詢：4008099707。特此說明。