第一節(jié) 產(chǎn)品價(jià)格 分析

一、價(jià)格走勢(shì)變化

超高層建筑的發(fā)展體現(xiàn)了國(guó)家的建筑科技水平、材料工業(yè)水平和綜合技術(shù)水平，也是建設(shè)部門財(cái)力雄厚的象征。超高層建筑設(shè)計(jì)主要是由全球頂級(jí)著名的建筑設(shè)計(jì)公司和設(shè)計(jì)大師設(shè)計(jì)，世界級(jí)超高層建筑設(shè)計(jì)的價(jià)格將逐步上升。一般等級(jí)的超高層建筑設(shè)計(jì)價(jià)格將有所下降。

二、影響因素 分析

1、建筑高度

超高層建筑設(shè)計(jì)隨著建筑高度的增加，其設(shè)計(jì)難度大幅加大。尤其是世界級(jí)超高層建筑設(shè)計(jì)，其價(jià)格將會(huì)逐步提高。

2、建筑師水平

超高層建筑設(shè)計(jì)主要是由全球頂級(jí)著名的建筑設(shè)計(jì)公司和設(shè)計(jì)大師設(shè)計(jì)，隨著建筑公司以及建造師設(shè)計(jì)水平的提高，以及其知名度的上升，建筑設(shè)計(jì)的價(jià)格也將水漲船高。

3、創(chuàng)新、技術(shù)含量

超高層建筑設(shè)計(jì)主要在高度、風(fēng)格、環(huán)保等方面進(jìn)行創(chuàng)新，其創(chuàng)新以及技術(shù)含量的高低對(duì)超高層建筑設(shè)計(jì)的價(jià)格有很大的影響。

第二節(jié) 銷售渠道 分析

超高層建筑設(shè)計(jì)具有很強(qiáng)的針對(duì)性，個(gè)性化顯著，其主要通過(guò)投標(biāo)方式選擇設(shè)計(jì)單位。

第三節(jié) 消費(fèi)結(jié)構(gòu) 分析

超高層項(xiàng)目的立項(xiàng)原因比較復(fù)雜，大多是政治、經(jīng)濟(jì)、地域等多重因素共同作用而產(chǎn)生的結(jié)果。超高層建筑設(shè)計(jì)的購(gòu)買者主要為國(guó)家或地區(qū)政府。

1、地標(biāo)建筑

屬這一類的高層建筑數(shù)量最多，也最普遍，它們的體形多采用超高層的塔式建筑，層數(shù)一般在40層以上，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)塔頂部位的高聳尖頂處理，以便形成為城市的主要標(biāo)志。

2、高科技建筑

這一類的高層建筑數(shù)量不多，但在世界上的影響卻很大，它主要在建筑內(nèi)外表現(xiàn)了高科技的時(shí)代特點(diǎn)，使人們可以在傳統(tǒng)藝術(shù)王國(guó)之外看到一個(gè)技術(shù)美的新世界。它那震懾人心的工程威力與技術(shù)成就，已使它的建筑價(jià)值超越了其自身的實(shí)用性而具有某種精神的意義。

3、紀(jì)念建筑

這一類的高層建筑常隱喻某一思想，或象征某一典范，以取得永恒的紀(jì)念形象。它們并不強(qiáng)調(diào)建筑的高度或形式的新穎，而是追求建筑比例的嚴(yán)謹(jǐn)，造型的宏偉，從而使人永記不忘。

4、生態(tài)建筑

這是在當(dāng)今建筑設(shè)計(jì)思想中的一種新潮流。為了使城市建設(shè)能夠適應(yīng)生態(tài)要求，不致對(duì)環(huán)境造成不利影響，于是不少建筑師正在探討著符合生態(tài)的設(shè)計(jì)，其中高層建筑也不例外，而且格外受到青睞。這類高層建筑的生態(tài)設(shè)計(jì)具有一些共同特點(diǎn)，它們都注重把綠化引入樓層，考慮日照、防曬、通風(fēng)，以及與自然環(huán)境有機(jī)結(jié)合等因素，使建筑重新回到自然中去，成為大自然的一員，并努

力做到相互共生，這也是人類的理想。

5、文化建筑

在高層建筑上表現(xiàn)文化歷史特征是后現(xiàn)代主義慣用的手法，例如格雷夫斯(Michael Graves, 1934年生)、P.約翰遜等人的作品則尤為明顯。其中有的表現(xiàn)了新哥特風(fēng)格，有的表現(xiàn)了新古典風(fēng)格，有的則表現(xiàn)后現(xiàn)代的混合風(fēng)格，使高層建筑的藝術(shù)處理又增添了新的文化特征。

第四節(jié) 消費(fèi)者 分析

一、消費(fèi)者關(guān)注的因素

超高層建筑是城市綜合實(shí)力的體現(xiàn)，在中國(guó)，超高層建筑設(shè)計(jì)是一項(xiàng)嶄新的設(shè)計(jì)內(nèi)容，是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，針對(duì)建筑的形式特點(diǎn)，應(yīng)有相應(yīng)的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)手段。消費(fèi)者對(duì)超高層建筑設(shè)計(jì)的關(guān)注因素涉及建筑設(shè)計(jì)高度、風(fēng)格；設(shè)計(jì)水平以及設(shè)計(jì)師知名度；建筑設(shè)計(jì)的科技含量、功能化、智能化等水平。

二、消費(fèi)者購(gòu)買渠道 分析

我國(guó)超高層建筑設(shè)計(jì)一般采用國(guó)外著名建筑設(shè)計(jì)公司和著名建筑設(shè)計(jì)師，其可以通過(guò)與單個(gè)公司或個(gè)人直接達(dá)成意向，或是采用建筑設(shè)計(jì)招標(biāo)形式進(jìn)行購(gòu)買。

第二部分 超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)投資與前景 分析

第一節(jié) 超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)投資機(jī)會(huì) 分析

超高層建筑作為城市的地標(biāo)，反映了一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與競(jìng)爭(zhēng)意識(shí)。隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，超高層建設(shè)的數(shù)量與高度在逐年增加，建筑造型越來(lái)越多樣化，功能與技術(shù)日益智能化。高層建筑與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著一定的正相關(guān)性，良好的經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及超高層建筑的需求為超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目創(chuàng)造了良好的投資環(huán)境。

第二節(jié) 超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)投資前景 分析

一、超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展前景

超高層建筑的優(yōu)越性展示發(fā)展成就，提升城市和國(guó)家形象，集約化利用土地資源。隨著國(guó)家對(duì)城市土地征用政策的日益趨嚴(yán)以及建筑水平的進(jìn)步，我國(guó)辦公樓宇、住宅小區(qū)，已呈現(xiàn)出向超高層發(fā)展趨勢(shì)，以減少與日俱增的地價(jià)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

超高層建筑產(chǎn)業(yè)投資發(fā)展前景目前來(lái)看還較為樂(lè)觀，但一線城市比如北京已經(jīng)不再批復(fù)超高層項(xiàng)目，這說(shuō)明了超高層設(shè)計(jì)在某些一線城市前景黯淡，但二線城市超高層建筑日益興旺，有很大的發(fā)展空間，因此預(yù)計(jì)超高層建筑設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)在二線城市投資前景樂(lè)觀，一線城市前景堪憂。

二、中國(guó)超高層建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)

超高層建筑在城市節(jié)地、提升城市形象、拉動(dòng)社會(huì)投資、擴(kuò)大旅游和商貿(mào)活動(dòng)等方面有其獨(dú)特作用，也遠(yuǎn)非普通建筑可以比擬，因此近年來(lái)我國(guó)經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的地區(qū)竣工、在建和擬建的超高層建筑如雨后春筍，鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)的發(fā)展更是助長(zhǎng)了建筑超高層化態(tài)勢(shì)。

從目前在建的如廣州珠江新城西塔工程（塔身高度432米）、上海環(huán)球金融中心工程（建筑主體高度達(dá)492米）、廣州新電視塔工程（塔身高度454米，總高度610米）等一批工程項(xiàng)目來(lái)看，超高層建筑的高度增長(zhǎng)還會(huì)伴隨著結(jié)構(gòu)工程技術(shù)的不斷進(jìn)步而不會(huì)休止。

中國(guó)還在加快城市化進(jìn)程的道路中，因此超高層建筑設(shè)計(jì)市場(chǎng)商機(jī)仍然巨大，但主要體現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的二線城市。

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