一、2007年12月全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告

12月份，全國(guó)十城市綜合指數(shù)大多呈現(xiàn)上漲態(tài)勢(shì)，只是上漲幅度趨緩。從環(huán)比漲幅情況來(lái)看，重慶上漲幅度仍然最大，達(dá)到1.7%，杭州其次，達(dá)到1.5%；南京、成都上漲幅度趨緩，分別為0.9%、0.7%；北京、上海、天津、深圳四城市上漲幅度也均在1%以內(nèi)；與深圳小幅回調(diào)上漲不同，廣州綜合指數(shù)延續(xù)了上個(gè)月的下滑趨勢(shì)，但降幅僅為0.3%，降幅明顯趨緩。武漢沒(méi)有維持上月的上漲，出現(xiàn)小幅下滑，但降幅僅為0.2%。

1、北京中房指數(shù)

2007年12月，城市綜合指數(shù)為2497點(diǎn)，比上月上漲10點(diǎn)，環(huán)比漲幅為0.41%；比去年同期上漲543點(diǎn)，同比漲幅27.78%。本月住宅指數(shù)為2285點(diǎn)，比上月上漲1.05%；Hedonic指數(shù)為946點(diǎn)，比上月上漲2.37%。盡管本月成交量大幅走低，但商品住宅的巨大供需缺口使得住宅價(jià)格指數(shù)依然保持了小幅度的上漲。本月寫(xiě)字樓指數(shù)與商鋪指數(shù)仍呈下降趨勢(shì)。其中，寫(xiě)字樓指數(shù)為2753點(diǎn)，較上月下降1.57%，較去年同期上漲1.00%；商鋪指數(shù)為3708點(diǎn)，較上月下降0.22%，較去年同期下降了5.06%。

2、上海中房指數(shù)

2007年12月，城市綜合指數(shù)為2288點(diǎn)，比上月上升10點(diǎn)，環(huán)比漲幅為0.42%；比去年同期上漲245點(diǎn)，同比漲幅11.98%。城市綜合指數(shù)從整體上反映出，上海房地產(chǎn) 市場(chǎng)發(fā)展 趨于平穩(wěn)。本月住宅指數(shù)為2075點(diǎn)，比上月上漲0.53%；Hedonic指數(shù)為902點(diǎn)，比上月上漲0.87%。雖然自9月以來(lái)住宅成交量連續(xù)3個(gè)月下降，但住宅成交價(jià)格仍保持上漲趨勢(shì)，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展持續(xù)向好，新年貸款指標(biāo)恢復(fù)，住宅供應(yīng)放量等有利因素共同作用，預(yù)計(jì)住宅價(jià)格會(huì)穩(wěn)中有升。

3、廣州中房指數(shù)

2007年12月，城市綜合指數(shù)為1984點(diǎn)，比上月下降6點(diǎn)，降幅為0.30%；比去年同期上漲230點(diǎn)，同比漲幅13.11%。12月住宅指數(shù)為1676點(diǎn)，比上月下降0.53%；Hedonic指數(shù)為706點(diǎn)，比上月下降0.70%。12月廣州樓市遭遇寒流，在售項(xiàng)目住宅均價(jià)全面叫降，其中有項(xiàng)目銷售均價(jià)更下降接近6000元，廣州樓市拐點(diǎn)初現(xiàn)。住宅指數(shù)和Hedonic指數(shù)均小幅回落。

4、深圳中房指數(shù)

2007年12月，深圳城市綜合指數(shù)為2830點(diǎn)，環(huán)比上月上漲了8點(diǎn)，環(huán)比漲幅為0.28%；比去年同期上漲414點(diǎn)，同比漲幅為17.14%。2007年12月深圳住宅指數(shù)為2316點(diǎn)，環(huán)比上月上漲了10點(diǎn)，環(huán)比漲幅為0.43%；與06年同期相比上漲458點(diǎn)，漲幅為24.65%。Hedonic指數(shù)為784點(diǎn)，環(huán)比上月上漲8點(diǎn)，漲幅為1.03%；與06年同期相比上漲211點(diǎn)，漲幅為36.82%。

5、天津中房指數(shù)

2007年12月，天津城市綜合指數(shù)為1603點(diǎn)，環(huán)比上月上漲4點(diǎn)，環(huán)比漲幅為0.25%；比去年同期上漲227點(diǎn)，同比漲幅16.50%。12月份，年末新舊交替，天津樓市成交量大幅回落，但成交價(jià)格持續(xù)上漲。

2007年12月天津住宅指數(shù)為1404點(diǎn)，環(huán)比上月上漲7點(diǎn)，漲幅為0.50%；與06年同期相比上漲215點(diǎn)，漲幅達(dá)到18.04%。Hedonic指數(shù)為678點(diǎn)，環(huán)比上月上漲13點(diǎn)，漲幅為1.95%，與06年同期相比上漲107點(diǎn)，漲幅為18.76%。

6、武漢中房指數(shù)

2007年12月，城市綜合指數(shù)為982點(diǎn)，比上月下降2點(diǎn)，環(huán)比降幅為0.2%；比去年同期上漲173點(diǎn)，同比漲幅21.38%。本月住宅指數(shù)為856點(diǎn)，比上月下跌0.12%；Hedonic指數(shù)為510點(diǎn)，比上月上漲0.39%。

12月武漢樓市首現(xiàn)量?jī)r(jià)齊跌，后期價(jià)格走勢(shì)成為焦點(diǎn)。本月寫(xiě)字樓指數(shù)持續(xù)下跌，為744點(diǎn)，較上月減少1.59%，較去年同期下跌9.16%；商鋪指數(shù)為2280點(diǎn)，較上月增長(zhǎng)0.04%，較去年同期上漲16.86%。

7、重慶中房指數(shù)

2007年12月，城市綜合指數(shù)為1063點(diǎn)，較上月上漲18點(diǎn)，環(huán)比漲幅為1.68%；較去年同期上漲120點(diǎn)，同比漲幅12.75%。本月住宅指數(shù)為796點(diǎn)，較上月上漲18點(diǎn)，環(huán)比漲幅2.36%，較去年同期增長(zhǎng)28.09%；Hedonic指數(shù)為520點(diǎn)，較上月增長(zhǎng)3.15%，較去年同期增長(zhǎng)31.72%。寫(xiě)字樓指數(shù)為994點(diǎn)，較上月增長(zhǎng)1.35%，較去年同期上漲12.21%；商鋪指數(shù)為3161點(diǎn)，較上月增長(zhǎng)0.55%，較去年同期下降7.88%。

8、南京中房指數(shù)

2007年12月，城市綜合指數(shù)為1255點(diǎn)，比上月上漲11點(diǎn)，環(huán)比漲幅為0.88%；比去年同期上漲286點(diǎn)，同比漲幅29.51%。本月住宅指數(shù)為1042點(diǎn)，比上月上漲1.46%；Hedonic指數(shù)為812點(diǎn)，比上月上漲1.75%。盡管宏觀調(diào)控下的樓市觀望氣息濃厚，市場(chǎng)成交明顯放緩，開(kāi)發(fā)商還是決定大量推出房源，以決戰(zhàn)“春節(jié)”。本月樓市價(jià)格較為平穩(wěn)，住宅價(jià)格仍在高位運(yùn)行，使本月的住宅指數(shù)和Hedonic指數(shù)雙雙小幅度上揚(yáng)。本月寫(xiě)字樓指數(shù)也小幅上揚(yáng)，12月寫(xiě)字樓指數(shù)為2043點(diǎn)，較上月增長(zhǎng)0.49個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期上漲16.08%；商鋪指數(shù)繼上月回漲后，本月又呈現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，12月商鋪指數(shù)為1672點(diǎn)，較上月下降1.07個(gè)百分點(diǎn)，較去年同期增長(zhǎng)了42.30%。

9、杭州中房指數(shù)

2007年12月，杭州綜合房地產(chǎn)指數(shù)為1719點(diǎn)，較上月繼續(xù)上揚(yáng)25點(diǎn)，環(huán)比增幅達(dá)到了1.5%；比2006年同期水平相比上漲200點(diǎn)，增幅為13.1%。住宅指數(shù)繼續(xù)上揚(yáng)的走勢(shì)，本月住宅杭州指數(shù)1594點(diǎn)，增加34點(diǎn)，環(huán)比漲幅為2.2%；Hedonic指數(shù)749點(diǎn)，環(huán)比上月增加1.9%。杭州12月寫(xiě)字樓指數(shù)小幅上揚(yáng)，指數(shù)為1988，環(huán)比增漲0.7%，比去年統(tǒng)計(jì)卻下降了14個(gè)點(diǎn)。商鋪指數(shù)2257點(diǎn)，環(huán)比下降了28個(gè)點(diǎn)，跌幅1.2%，比去年同期下降10.1%。

10、成都中房指數(shù)：2007年12月，城市綜合指數(shù)為1103點(diǎn)，比上月上漲8點(diǎn)，環(huán)比漲幅0.73%；比去年同期上漲34點(diǎn)，同比漲幅3.18%。本月住宅指數(shù)為808點(diǎn)，比上月上漲2.02%；Hedonic指數(shù)為483點(diǎn)，比上月上漲3.65%。12月成都商品住宅成交量減少，但價(jià)格仍然穩(wěn)中有升，因此住宅指數(shù)繼續(xù)上漲。本月寫(xiě)字樓指數(shù)繼續(xù)出現(xiàn)下降，而商鋪指數(shù)小幅回升。本月寫(xiě)字樓指數(shù)為1163點(diǎn)，較上月下降2.35%，較去年同期下降14.80%；商鋪指數(shù)為3229點(diǎn)，較上月上漲0.47%，較去年同期下降2.09%。

11、北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)：本月北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為2423點(diǎn)，比上月上漲111個(gè)點(diǎn)，環(huán)比漲幅為4.80%。二手房掛牌均價(jià)14393.6元/平方米，比上月上漲661元/平方米。與去年同期相比指數(shù)上漲920點(diǎn)，同比漲幅為61%。

12、北京普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)：本月北京普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)為1318點(diǎn)，比上月上漲23點(diǎn)，環(huán)比漲幅為1.78%。各居室租金均出現(xiàn)不同程度的上漲，其中一居室、二居室、三居室戶型房屋平均月租金分別為1902元/月、2389元/月和2999元/月，環(huán)比漲幅分別為4.20%、1.28%、1.27%。

13、上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)：本月上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為3030點(diǎn)，較上月上漲69點(diǎn)，環(huán)比漲幅2.33%，二手房掛牌均價(jià)為17816元/平方米，比上月上漲404元/平方米。指數(shù)與去年同期相比上升821點(diǎn)，同比漲幅為37.17%。

14、上海普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)：本月上海普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)為1484點(diǎn)，較上月下降54點(diǎn)，環(huán)比跌幅為3.51%。一居室、二居室、三居室戶型房屋平均月租金分別為2350元/月、2550元/月和3650元/月。

15、廣州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)：本月廣州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為1511點(diǎn)，較上月指數(shù)上漲26點(diǎn)，環(huán)比漲幅為1.75%。二手房掛牌均價(jià)8975元/平方米，較上月上漲156元/平方米。

16、廣州普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)：本月廣州普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)為1222點(diǎn)，下跌18點(diǎn)，環(huán)比跌幅1.45%。一居室、二居室、三居室戶型房屋平均月租金分別為1535元/月、1835元/月和2707元/月。

17、深圳二手房?jī)r(jià)格指數(shù)：本月深圳二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為2460點(diǎn)，依然延續(xù)著五個(gè)月以來(lái)的下降態(tài)勢(shì)，指數(shù)下降61個(gè)點(diǎn)，環(huán)比降幅2.42%。二手房掛牌均價(jià)14616元/平方米，比11月下降358元/平方米。與去年同期比較，指數(shù)上漲869點(diǎn)，同比漲幅54.62%。

18、深圳普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)：本月深圳普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)為1595點(diǎn)，比上月上升66點(diǎn)，環(huán)比漲幅為4.32%。一居室、二居室、三居室戶型房屋平均月租金分別為1995元/月、2595元/月和3308元/月。

二、2008年2月全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告

全國(guó)中房指數(shù)：中房指數(shù)系統(tǒng)最新數(shù)據(jù)顯示，2月份，全國(guó)十城市綜合指數(shù)一半呈現(xiàn)小幅度下滑，上海、天津、重慶、南京和杭州出現(xiàn)了小幅度上漲。從環(huán)比漲幅情況來(lái)看，重慶上漲幅度仍最大，達(dá)到1.31%，天津其次，僅為0.38%；北京、廣州、深圳、武漢、成都五城市綜合指數(shù)下滑幅度均在0.3%以內(nèi)，下滑幅度較小。

1、北京中房指數(shù)：2008年2月，城市綜合指數(shù)為2495點(diǎn)，比上月下滑1點(diǎn)，環(huán)比跌幅為0.04%；比去年同期上漲464點(diǎn)，同比漲幅22.85%。本月住宅指數(shù)為2298點(diǎn)，比上月上漲0.26%；Hedonic指數(shù)為955點(diǎn)，比上月上漲0.63%。盡管本月成交量大幅走低，但商品住宅的巨大供需缺口使得住宅價(jià)格指數(shù)依然保持了小幅度的上漲。本月寫(xiě)字樓指數(shù)與商鋪指數(shù)仍呈下降趨勢(shì)。其中，寫(xiě)字樓指數(shù)為2699點(diǎn)，較上月下降0.95%，較去年同期下降3.61%；商鋪指數(shù)為3668點(diǎn)，較上月下降0.62%，較去年同期下降了7.47%。

2、上海中房指數(shù)：2008年2月，城市綜合指數(shù)為2286點(diǎn)，比上月微漲2點(diǎn)，環(huán)比漲幅為0.09%；比去年同期上漲243點(diǎn)，同比漲幅11.89%。07年火爆的房地產(chǎn)市場(chǎng)從整體上拉高了城市綜合指數(shù)，因此同比顯現(xiàn)出較大幅度的上漲；由于宏觀調(diào)控政策的作用，供求雙方博弈持續(xù)，而未來(lái)隨著供應(yīng)量增加，購(gòu)房者積累五個(gè)月的剛性需求釋放，預(yù)計(jì)上海房地產(chǎn) 市場(chǎng)發(fā)展 有望回暖。本月住宅指數(shù)為2082點(diǎn)，比上月上漲0.27%，Hedonic指數(shù)為906點(diǎn)，比上月上漲0.26%。自9月以來(lái)住宅成交量連續(xù)下滑，且今年貨幣政策緊縮基調(diào)未變，開(kāi)發(fā)商資金鏈趨于緊張，部分樓盤出現(xiàn)優(yōu)惠促銷活動(dòng)，但住宅成交價(jià)格仍然微幅上揚(yáng)。隨著3月份新盤上市量的增加，購(gòu)房者剛性及改善型需求的釋放，住宅市場(chǎng)將顯回暖之勢(shì)，住宅價(jià)格同時(shí)呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲的趨勢(shì)。

3、廣州中房指數(shù)：2008年2月，城市綜合指數(shù)為1977點(diǎn)，比上月下降2點(diǎn)，降幅為0.10%；比去年同期上漲159點(diǎn)，同比漲幅8.75%。2月住宅指數(shù)為1669點(diǎn)，比上月下降0.12%；Hedonic指數(shù)為701點(diǎn)，比上月下降0.43%。2月開(kāi)發(fā)商藉著春節(jié)黃金周舉辦各項(xiàng)促銷活動(dòng)，部分項(xiàng)目人氣有所上升，但市場(chǎng)總體觀望氣氛依舊，成交持續(xù)在低位水平，住宅指數(shù)和Hedonic指數(shù)繼續(xù)回落。2月寫(xiě)字樓指數(shù)繼續(xù)回落。其中，寫(xiě)字樓指數(shù)為1863點(diǎn)，較上月下降1.11%，較去年同期下降5.29%；商鋪指數(shù)為4458點(diǎn)，較上月上升0.56%，較去年同期下降4.44%。

4、深圳中房指數(shù)：2008年2月，深圳城市綜合指數(shù)為2820點(diǎn)，環(huán)比上月下跌了5點(diǎn)，環(huán)比降幅為0.18%，比去年同期上漲393點(diǎn)，同比漲幅為16.19%。2008年2月深圳住宅指數(shù)為2302點(diǎn)，環(huán)比上月下跌6點(diǎn)，環(huán)比降幅為0.26%，與07年同期相比上漲436點(diǎn)，漲幅為23.37%；Hedonic指數(shù)為765點(diǎn)，環(huán)比上月下降了5點(diǎn)，降幅為0.65%；與去年同期相比上漲了181點(diǎn)，漲幅為30.99%。寫(xiě)字樓指數(shù)為3998點(diǎn)，環(huán)比上月上漲4點(diǎn)，上漲幅度為0.10%；與2007年同期相比上漲423點(diǎn)，漲幅為11.83%。商鋪指數(shù)為4943點(diǎn)，環(huán)比上月下降了5點(diǎn)，降幅為0.10%；與2007年同期比上漲了29點(diǎn)，漲幅為0.59%。

5、天津中房指數(shù)：2008年2月，天津城市綜合指數(shù)為1603點(diǎn)，環(huán)比上月上漲6點(diǎn)，環(huán)比漲幅為0.38%；比07年同期上漲166點(diǎn)，同比漲幅11.55%。2月份受春節(jié)假期和傳統(tǒng)消費(fèi)觀念的影響，天津市商品住宅成交量大幅下降，但價(jià)格一直處于相對(duì)高位，并且本月有一定幅度的上漲。2008年2月天津住宅指數(shù)為1407點(diǎn)，環(huán)比上月上漲12點(diǎn)，漲幅為0.86%；與07年同期相比上漲180點(diǎn)，漲幅達(dá)到14.67%。Hedonic指數(shù)為674點(diǎn)，環(huán)比上月上漲3點(diǎn)，漲幅為0.45%，與07年同期相比上漲88點(diǎn)，漲幅為15.02%。

6、武漢中房指數(shù)：2008年2月，城市綜合指數(shù)為979點(diǎn)，比上月下降1點(diǎn)，環(huán)比降幅為0.1%；比去年同期上漲182點(diǎn)，同比漲幅22.84%。本月住宅指數(shù)為853點(diǎn)，比上月下跌0.12%；Hedonic指數(shù)為507點(diǎn)，比上月下跌0.39%。因傳統(tǒng)春節(jié)的影響，加上市場(chǎng)的持續(xù)觀望狀態(tài)，2月武漢樓市量?jī)r(jià)齊跌的狀況仍然沒(méi)有得到改變。本月寫(xiě)字樓指數(shù)持續(xù)下跌，為721點(diǎn)，較上月減少0.96%，較去年同期下跌2.17%；商鋪指數(shù)為2309點(diǎn)，較上月增長(zhǎng)0.22%，較去年同期上漲25.97%。

7、重慶中房指數(shù)：2008年2月，城市綜合指數(shù)為1080點(diǎn)，較上月上漲14點(diǎn)，環(huán)比漲幅為1.31%，綜合指數(shù)小幅上漲；較去年同期上漲117點(diǎn)，同比漲幅12.15%。本月住宅指數(shù)為824點(diǎn)，較上月上漲16點(diǎn)，環(huán)比漲幅1.98%，較去年同期增長(zhǎng)30.17%；Hedonic指數(shù)為529點(diǎn)，較上月增長(zhǎng)0.76%，較去年同期增長(zhǎng)31.59%。寫(xiě)字樓指數(shù)為989點(diǎn)，較上月增長(zhǎng)1.54%，較去年同期上漲12.77%；商鋪指數(shù)為3136點(diǎn)，較上月下降0.25%，較去年同期下降12.08%。

8、南京中房指數(shù)：2008年2月，城市綜合指數(shù)為1250點(diǎn)，比上月上漲3點(diǎn)，環(huán)比上漲0.24%；比去年同期上漲264點(diǎn)，同比漲幅26.77%。本月住宅指數(shù)為1045點(diǎn)，比上月上漲0.77%；Hedonic指數(shù)為815點(diǎn)，比上月上漲0.62%。由于宏觀調(diào)控和春節(jié)長(zhǎng)假的影響，南京2月樓市觀望氣氛更加濃厚，市場(chǎng)成交明顯放緩，房源也在減少。本月樓市價(jià)格小幅上漲，住宅價(jià)格也有小幅上漲，使本月的住宅指數(shù)和Hedonic指數(shù)雙雙小幅度上漲。

9、杭州中房指數(shù)：2008年2月，杭州綜合房地產(chǎn)指數(shù)為1714點(diǎn)，較上月上升了1點(diǎn)，環(huán)比增幅0.06%；比2007年同期水平相比上漲200點(diǎn)，增幅為13.21%。城市綜合指數(shù)從整體上反映出，杭州房地產(chǎn) 市場(chǎng)發(fā)展 趨于平穩(wěn)。2月住宅杭州指數(shù)1589點(diǎn)，比上月上升了7點(diǎn)，環(huán)比增幅為0.44%，同比上升了272點(diǎn)，漲幅達(dá)20.65%。Hedonic指數(shù)746點(diǎn)，環(huán)比下降了0.13%，同比上升146點(diǎn)，漲幅24.33%。

10、成都中房指數(shù)：2008年2月，城市綜合指數(shù)為1105點(diǎn)，比1月下降1點(diǎn)，環(huán)比降幅為0.09%；比去年同期上漲32點(diǎn)，同比漲幅2.98%。本月住宅指數(shù)為813點(diǎn)，比1月下降0.12%；Hedonic指數(shù)為490點(diǎn)，比1月下降0.41%。2月份成都部分開(kāi)發(fā)商舉行春節(jié)優(yōu)惠促銷活動(dòng)，商品住宅價(jià)格有所下降，導(dǎo)致住宅指數(shù)小幅下跌。

11、北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)：本月北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為2509點(diǎn)，比上月上漲71個(gè)點(diǎn)，環(huán)比漲幅為2.91%。二手房掛牌均價(jià)14903元/平方米，比上月上漲423元/平方米。與去年同期相比指數(shù)上漲986點(diǎn)，同比漲幅為64.74%。

12、北京普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)：本月北京普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)為1314點(diǎn)，比上月上漲43點(diǎn)，環(huán)比上漲為3.40%。各居室租金均出現(xiàn)不同程度的上漲，其中一居室、二居室和三居室戶型房屋平均月租金分別為1903元/月、2414元/月和2995元/月，環(huán)比上漲分別為3.20%、2.62%、3.42%。

13、上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)：本月上海二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為3144點(diǎn)，較上月上漲5點(diǎn)，環(huán)比漲幅0.16%，二手房掛牌均價(jià)為18488元/平方米，比上月上漲34元/平方米。指數(shù)與去年同期相比上升960點(diǎn)，同比漲幅為43.96%。

14、上海普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)：本月上海普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)為1411點(diǎn)，較上月下降10點(diǎn)，環(huán)比跌幅為0.70%。一居室、二居室、三居室戶型房屋平均月租金分別為2050元/月、2500元/月和3600元/月。

15、廣州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)：本月廣州二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為1509點(diǎn)，較上月指數(shù)上升30點(diǎn)，環(huán)比漲幅為2.03%。二手房掛牌均價(jià)8965元/平方米，較上月上漲181元/平方米。

16、廣州普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)：本月廣州普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)為1133點(diǎn)，上升9點(diǎn)，環(huán)比漲幅0.80%。一居室、二居室、三居室戶型房屋平均月租金分別為1422元/月、1707元/月和2600元/月。

17、深圳二手房?jī)r(jià)格指數(shù)：本月深圳二手房?jī)r(jià)格指數(shù)為2349點(diǎn)，依然延續(xù)著下降態(tài)勢(shì)，指數(shù)下降72個(gè)點(diǎn)，環(huán)比降幅2.97%。二手房掛牌均價(jià)13954元/平方米，比上月下降425元/平方米。與去年同期比較，指數(shù)上漲636點(diǎn)，同比漲幅37.13%。

18、深圳普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)：本月深圳普通住宅租賃價(jià)格指數(shù)為1497點(diǎn)，比上月上升7點(diǎn)，環(huán)比升幅為0.47%。一居室、二居室、三居室戶型房屋平均月租金分別為1964元/月、2456元/月和3074元/月。

三、2008年3月全國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)報(bào)告

“國(guó)房景氣指數(shù)”為104.72，比2月份回落0.83點(diǎn)，同比上升3.50點(diǎn)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分類指數(shù)為104.48，比2月份回落0.35點(diǎn)，同比上升3.01點(diǎn)。3 月份，十城市中六個(gè)城市綜合指數(shù)呈現(xiàn)小幅度上漲，深圳、天津、重慶、成都出現(xiàn)了小幅度下滑。從環(huán)比變化幅度來(lái)看，各城市漲跌幅度均在1%以內(nèi)，價(jià)格指數(shù)平穩(wěn)。

1、北京：3 月樓市一掃春節(jié)期間市場(chǎng)萎靡狀況，新建住宅的成交量環(huán)比大幅上漲，均價(jià)環(huán)比小幅上漲。

2、上海：住宅市場(chǎng)回暖明顯，成交量環(huán)比大幅上升，且新年以來(lái)首次出現(xiàn)需求大于供給的狀況。

3、廣州：3 月住宅市場(chǎng)持續(xù)低迷，樓市繼續(xù)在觀望中僵持。

4、深圳：3 月市場(chǎng)供求兩旺，成交量環(huán)比大幅上漲，但價(jià)格繼續(xù)下滑。

5、天津：3 月商品住宅成交量止跌回升，環(huán)比上漲明顯，不過(guò)價(jià)格呈現(xiàn)環(huán)比微降趨勢(shì)。

6、武漢：3 月商品住宅價(jià)格止跌微漲，成交量環(huán)比上漲，但同比下降較大。

7、重慶：3 月樓市出現(xiàn)回暖跡象，均價(jià)保持穩(wěn)定。

8、南京：成交量七個(gè)月來(lái)首次上揚(yáng)，市場(chǎng)出現(xiàn)回暖，價(jià)格穩(wěn)中有升。

9、杭州：商品住宅成交量開(kāi)始回升，價(jià)格走勢(shì)平穩(wěn)，但整體仍高位運(yùn)行。

10、北京2008年3月房地產(chǎn)綜合指數(shù)上漲。

3月北京各物業(yè)指數(shù)均呈環(huán)比小幅上漲趨勢(shì)，同比漲跌互現(xiàn)。由于前兩個(gè)月市場(chǎng)觀望情緒的影響，很多開(kāi)發(fā)商都把開(kāi)盤期推遲到3月，因此3月房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)激增。同時(shí)購(gòu)房者觀望情緒稍有淡化，剛性需求仍然存在，使得3月份北京房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量增大，價(jià)格小幅上揚(yáng)。

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