第一節(jié) 市場(chǎng)現(xiàn)狀 分析 及預(yù)測(cè)
我國(guó)樓宇對(duì)講產(chǎn)品在近幾年內(nèi)取得了突破性的發(fā)展，巨大的市場(chǎng)潛力吸引了眾多內(nèi)外資企業(yè)涉足此 行業(yè) ，市場(chǎng)規(guī)模逐年擴(kuò)大，產(chǎn)品產(chǎn)值的年增長(zhǎng)率平均達(dá)30%以上。樓宇對(duì)講產(chǎn)品生產(chǎn)能力的提高也帶動(dòng)了出口貿(mào)易的發(fā)展，我國(guó)現(xiàn)在大約有10%的產(chǎn)品用于出口。
國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度一直很快，而作為與房地產(chǎn)息息相關(guān)的樓宇對(duì)講 行業(yè) ，也跟隨著房地產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展而不斷擴(kuò)展著市場(chǎng)空間。大中城市的住宅小區(qū)基本都配備了樓宇對(duì)講產(chǎn)品，同時(shí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場(chǎng)也在不斷發(fā)展之中。
樓宇對(duì)講產(chǎn)品種類得到了極大豐富，同時(shí)產(chǎn)品的穩(wěn)定性也進(jìn)一步提高，可視、聯(lián)網(wǎng)、智能化等系列產(chǎn)品的生產(chǎn)能力大大提高，滿足了各類消費(fèi)群體的實(shí)際需求，拓展了樓宇對(duì)講產(chǎn)品的應(yīng)用領(lǐng)域。
從長(zhǎng)期角度看，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，市場(chǎng)價(jià)格可能出現(xiàn)下降， 行業(yè) 利潤(rùn)將會(huì)減少，一些規(guī)模較小的企業(yè)將面臨生存的困境，進(jìn)而被市場(chǎng)淘汰。未來市場(chǎng)上企業(yè)數(shù)量可能逐漸減少， 行業(yè) 集中度提高，但是單個(gè)企業(yè)產(chǎn)能也會(huì)提升，產(chǎn)品產(chǎn)量會(huì)繼續(xù)增加。企業(yè)除了維持現(xiàn)有的城市市場(chǎng)外，將把更多的注意力放在鄉(xiāng)村市場(chǎng)以及國(guó)際市場(chǎng)的開發(fā)上，我國(guó)樓宇對(duì)講產(chǎn)品市場(chǎng)將向著更加有序和成熟的方向發(fā)展。
第二節(jié) 產(chǎn)品產(chǎn)量 分析 及預(yù)測(cè)
2003—2010年樓宇對(duì)講產(chǎn)品產(chǎn)值 分析 及預(yù)測(cè)表
單位：億元
2003—2010年樓宇對(duì)講產(chǎn)品產(chǎn)值 分析 及預(yù)測(cè)圖
單位：億元
第三節(jié) 市場(chǎng)需求 分析 及預(yù)測(cè)
由于在我國(guó)安防 行業(yè) 內(nèi)，樓宇對(duì)講產(chǎn)品相對(duì)成熟，因此樓宇對(duì)講產(chǎn)品是目前房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)用最為普遍的產(chǎn)品之一。樓宇對(duì)講業(yè)是與住宅產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)較強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，互為依托，又互為促進(jìn)。房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展刺激了對(duì)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的市場(chǎng)需求。隨著居民收入和生活水平的提高，人們對(duì)居家生活質(zhì)量的要求已經(jīng)上升到一個(gè)全新的層次，在住房和相關(guān)配套設(shè)施上的投入越來越大。伴隨著這種市場(chǎng)需求，城市智能小區(qū)如雨后春筍，先是在沿海和經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的大中城市出現(xiàn)，繼而向內(nèi)地和中小城市迅速蔓延，從而刺激了國(guó)內(nèi)對(duì)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的市場(chǎng)需求。
現(xiàn)階段我國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)正處于穩(wěn)定高速發(fā)展階段，對(duì)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的需求量將會(huì)繼續(xù)攀升。我國(guó)許多地區(qū)出臺(tái)政策措施鼓勵(lì)住宅小區(qū)配備樓宇對(duì)講產(chǎn)品，而且有越來越多的房地產(chǎn)商和購房者也將樓宇對(duì)講產(chǎn)品視為住宅建設(shè)必不可少的配套設(shè)施之一，因而未來樓宇對(duì)講產(chǎn)品的市場(chǎng)需求仍將保持快速增長(zhǎng)。
第四節(jié) 消費(fèi)狀況 分析 及預(yù)測(cè)
當(dāng)前我國(guó)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的消費(fèi)具有“購買者不是使用者，使用者不是購買者”的特征，即購買者為房地產(chǎn)開發(fā)商、工程商，而使用者為住宅區(qū)內(nèi)的居民。這一特征是由樓宇對(duì)講產(chǎn)品本身特性和我國(guó)國(guó)情所決定的。目前樓宇對(duì)講產(chǎn)品主要消費(fèi)者是小區(qū)建設(shè)者，產(chǎn)品針對(duì)的是整個(gè)小區(qū)，聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)應(yīng)用非常廣泛，可占80%以上的市場(chǎng)份額。而獨(dú)戶型的樓宇對(duì)講市場(chǎng)雖然具有一定的市場(chǎng)潛力，但是目前占整個(gè)消費(fèi)群體的比例還不是很大。未來一段時(shí)間內(nèi)，整個(gè)樓宇對(duì)講產(chǎn)品銷售的主渠道仍然是房地產(chǎn)開發(fā)商和工程商。
可視樓宇對(duì)講產(chǎn)品近年來消費(fèi)比例逐漸上升，并且從長(zhǎng)期來看將會(huì)替代非可視產(chǎn)品。不過彩色可視對(duì)講系統(tǒng)由于價(jià)格未達(dá)到普通居民家庭能接受的程度，普及率較低，約占市場(chǎng)的25%，黑白可視對(duì)講產(chǎn)品約占市場(chǎng)的75%，尤其是在內(nèi)地和非經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)占有率更高。
從應(yīng)用地區(qū)看，東南沿海發(fā)達(dá)城市樓宇對(duì)講普及率達(dá)到80%，深圳、上海等城市更高；中部省會(huì)及大中城市普及率為5%左右，中小城市約30%；西部和邊遠(yuǎn)省份省會(huì)及大中城市30%，小城市10%。
2003—2010年樓宇對(duì)講產(chǎn)品消費(fèi)量 分析 及預(yù)測(cè)表
單位：億元
第五節(jié) 價(jià)格趨勢(shì) 分析
目前我國(guó)樓宇對(duì)講產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)的整體規(guī)模不是很大，單個(gè)企業(yè)產(chǎn)能比較低，技術(shù)含量不是太高，資金相對(duì)不甚豐厚。因此在制定價(jià)格策略時(shí)，各個(gè)企業(yè)基本上是按照合理的標(biāo)準(zhǔn)來定價(jià)，并未留出過大的利潤(rùn)空間。
這一情況近期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化，樓宇對(duì)講企業(yè)由于規(guī)模小，沒有規(guī)模效益的支撐，產(chǎn)品的成本不可能降低很多。而且由于競(jìng)爭(zhēng)逐漸激烈，一些廠商為擴(kuò)大市場(chǎng)占有率，還可能會(huì)從自身的利潤(rùn)中扣出一部分實(shí)行降價(jià)策略。
第六節(jié) 進(jìn)出口量值 分析
我國(guó)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)不斷提高，產(chǎn)品層次逐漸提升，產(chǎn)品不僅能夠更多地滿足國(guó)內(nèi)各層次消費(fèi)者的需求，而且產(chǎn)品在國(guó)際市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)力也在逐年增強(qiáng)。因而我國(guó)樓宇對(duì)講產(chǎn)品出口量不斷增加，而進(jìn)口量相應(yīng)有所減少。
2003—2007年樓宇對(duì)講產(chǎn)品進(jìn)出口統(tǒng)計(jì)
單位：美元
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