第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)投資形勢(shì) 分析

一、產(chǎn)業(yè)進(jìn)入壁壘

1、資質(zhì)

目前，國(guó)家建設(shè)部、工信部等對(duì)本 行業(yè) 準(zhǔn)入及企業(yè)資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍等做出了一系列規(guī)范，主要資質(zhì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)如下表：

建筑智能化企業(yè)需取得的資質(zhì)

標(biāo)準(zhǔn)名 頒布部門(mén) 主要內(nèi)容

《建筑智能化工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》 住建部 規(guī)定“建筑智能化工程設(shè)計(jì)與施工資質(zhì)”共分為一、二兩個(gè)級(jí)別，各企業(yè)根據(jù)不同資信、技術(shù)條件、技術(shù)裝備及管理水平而認(rèn)定為一級(jí)或二級(jí)級(jí)別。

《計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成資質(zhì)管理辦法》 工信部 相關(guān)企業(yè)應(yīng)依照工信部的要求獲得“計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成資質(zhì)”的認(rèn)定，該資質(zhì)分為4 級(jí)（1-2 級(jí)由工信部認(rèn)定，3-4級(jí)由工信部省級(jí)分支部門(mén)認(rèn)定）

由于工程相對(duì)復(fù)雜、技術(shù)水平相對(duì)較高，招標(biāo)方大多對(duì)大型建筑智能化系統(tǒng)工程和城市軌道交通智能化系統(tǒng)工程競(jìng)標(biāo)方提出了最高的資質(zhì)要求，即“計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成資質(zhì)一級(jí)資質(zhì)”、“建筑智能化系統(tǒng)集成專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)”和“建筑智能化工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)”。具備以上全部資質(zhì)的智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)和施工企業(yè)俗稱為“三甲”企業(yè)。截至2009年4月，國(guó)內(nèi)“三甲”企業(yè)數(shù)量為29家。

2、經(jīng)驗(yàn)壁壘

業(yè)績(jī)障礙是指在智能化系統(tǒng)項(xiàng)目招標(biāo)中，以及相關(guān) 行業(yè) 資質(zhì)的認(rèn)證過(guò)程中，招標(biāo)單位和 行業(yè) 管理部門(mén)均對(duì)企業(yè)過(guò)往從事的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)提出了要求，規(guī)模越大影響力越大的項(xiàng)目要求越高。因此，對(duì)于新進(jìn)入的企業(yè)而言，缺少有影響力的項(xiàng)目操作經(jīng)驗(yàn)，不僅無(wú)法取得相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)，也無(wú)法在項(xiàng)目招標(biāo)中勝出。

3、技術(shù)和學(xué)習(xí)曲線壁壘

本 行業(yè) 對(duì)工程品質(zhì)要求很高，高品質(zhì)的城市軌道交通智能系統(tǒng)工程不僅需要先進(jìn)的技術(shù)，而且需要具備豐富的經(jīng)驗(yàn)，具有一定的學(xué)習(xí)曲線效應(yīng)，企業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)越多，項(xiàng)目的品質(zhì)越高越穩(wěn)定，成本也能相應(yīng)越低。對(duì)新進(jìn)入者來(lái)說(shuō)，獲得先進(jìn)的技術(shù)具有一定的困難，即使擁有了技術(shù)，缺乏足夠的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)也難以生產(chǎn)出穩(wěn)定的高質(zhì)量產(chǎn)品，成本也難以控制在合理水平。

4、資金壁壘

智能化系統(tǒng) 行業(yè) 的資金壁壘包括兩個(gè)方面，其一，由于國(guó)內(nèi)智能化系統(tǒng)項(xiàng)目規(guī)模日漸成長(zhǎng)，大項(xiàng)目越來(lái)越多，招標(biāo)方對(duì)競(jìng)標(biāo)企業(yè)的資本實(shí)力提出較高的要求；其二，項(xiàng)目規(guī)模的不斷擴(kuò)大使得中標(biāo)企業(yè)需具有更強(qiáng)的資金實(shí)力以應(yīng)付較大的項(xiàng)目運(yùn)作資金需求。

資金壁壘可以有效阻止一些規(guī)模小、資金實(shí)力弱的智能化企業(yè)進(jìn)入大型及高端智能化項(xiàng)目，如城市軌道交通智能化系統(tǒng)和大型建筑智能化系統(tǒng)項(xiàng)目等。對(duì)在智能化系統(tǒng) 行業(yè) 占據(jù)了一定市場(chǎng)份額的企業(yè)來(lái)說(shuō)，繼續(xù)擴(kuò)充資金實(shí)力，是保持和提高市場(chǎng)份額，增強(qiáng) 行業(yè) 競(jìng)爭(zhēng)地位的必備條件。

二、產(chǎn)業(yè)SWOT 分析

1、優(yōu)勢(shì)

1） 行業(yè) 技術(shù)水平不斷提高

目前我國(guó)智能化系統(tǒng)建設(shè)呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：其一，建設(shè)項(xiàng)目大、系統(tǒng)復(fù)雜、科技水平高；其二， 行業(yè) 人才層次不斷提高；其三， 行業(yè) 競(jìng)爭(zhēng)日益激烈。以上特點(diǎn)引發(fā)出對(duì)新型智能化系統(tǒng)成套技術(shù)開(kāi)發(fā)需求及 行業(yè) 技術(shù)的快速進(jìn)步。目前國(guó)內(nèi)智能化系統(tǒng)技術(shù)已經(jīng)大幅度縮小了與國(guó)際先進(jìn)水平的差距，在某些應(yīng)用領(lǐng)域已經(jīng)接近或達(dá)到了世界先進(jìn)技術(shù)水平。 行業(yè) 技術(shù)水平的不斷提高進(jìn)一步推動(dòng)國(guó)內(nèi)智能化系統(tǒng)市場(chǎng)的發(fā)展。

2）智能化系統(tǒng)主要原材料成本呈下降趨勢(shì)，促使市場(chǎng)規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大

智能化系統(tǒng)主要原材料為電子產(chǎn)品。幾十年的發(fā)展歷程表明，電子產(chǎn)品升級(jí)換代快，銷售價(jià)格呈規(guī)律性下降趨勢(shì)。主要原材料產(chǎn)品價(jià)格的不斷下降，即提高了智能化系統(tǒng)企業(yè)盈利能力及其抗風(fēng)險(xiǎn)能力，也使智能化系統(tǒng)的成本呈下降趨勢(shì)，從而推動(dòng)了智能化市場(chǎng)規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大。

2、劣勢(shì)

1） 行業(yè) 市場(chǎng)集中度不高

智能化系統(tǒng) 行業(yè) 企業(yè)的市場(chǎng)占有率不高，沒(méi)有一家企業(yè)在整體市場(chǎng)及細(xì)分市場(chǎng)中占有主導(dǎo)地位， 行業(yè) 集中度不高，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，整個(gè) 行業(yè) 抗風(fēng)險(xiǎn)能力相對(duì)較小。

2） 行業(yè) 企業(yè)資金實(shí)力不強(qiáng)

智能化系統(tǒng) 行業(yè) 內(nèi)的合作方式是向工程總承包與帶資承包模式方向發(fā)展，智能化系統(tǒng)企業(yè)是否具備較強(qiáng)資金實(shí)力和融資能力，已成為建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方衡量承包商實(shí)力的重要指標(biāo)。我國(guó)的智能化系統(tǒng) 行業(yè) 起步晚，企業(yè)普遍存在資產(chǎn)規(guī)模小、融資能力不強(qiáng)的特點(diǎn)。資金實(shí)力不強(qiáng)已經(jīng)成為制約國(guó)內(nèi)智能化系統(tǒng)企業(yè)發(fā)展的主要因素之一。

3、機(jī)會(huì)

1）國(guó)家政策支持智能化系統(tǒng) 行業(yè) 發(fā)展

國(guó)家頒布了一系列政策、法規(guī)積極鼓勵(lì)智能系統(tǒng) 行業(yè) 發(fā)展，相關(guān)政策法規(guī)包括《“十一五”科技發(fā)展綱要》、《國(guó)家中長(zhǎng)期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展 規(guī)劃 》、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家計(jì)委關(guān)于城市軌道交通設(shè)備國(guó)產(chǎn)化實(shí)施意見(jiàn)的通知》等。

2）市場(chǎng)前景廣闊

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不斷提高，人們生活水平的改善，國(guó)內(nèi)智能化市場(chǎng)呈快速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。隨著我國(guó)城市化進(jìn)程步伐的加快和城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，以建筑智能為代表的智能化系統(tǒng) 行業(yè) 市場(chǎng)前景十分廣闊。與此同時(shí)，智能化系統(tǒng)正向縱深發(fā)展，應(yīng)用領(lǐng)域不斷擴(kuò)展，可以預(yù)見(jiàn)在不久的將來(lái)，智能化系統(tǒng)將從目前的建筑、城市軌道、鐵路等主要應(yīng)用領(lǐng)域擴(kuò)展到港口、碼頭、機(jī)場(chǎng)等領(lǐng)域，智能化系統(tǒng)企業(yè)面臨較好的發(fā)展機(jī)遇。

4、威脅

智能化系統(tǒng)工程業(yè)務(wù)服務(wù)于建筑等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域，與固定資產(chǎn)投資規(guī)模關(guān)聯(lián)性大，與國(guó)家的 行業(yè) 政策和宏觀經(jīng)濟(jì)政策聯(lián)系緊密若出現(xiàn)宏觀經(jīng)濟(jì)政策重大調(diào)整，以建筑 行業(yè) 為代表的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)模減少，智能化 行業(yè) 整體市場(chǎng)將受到重大不利影響。

第二節(jié) 建筑智能化產(chǎn)業(yè)投資效益 分析

一、產(chǎn)業(yè)投資狀況 分析

中國(guó)對(duì)智能建筑的最大貢獻(xiàn)是住宅小區(qū)智能化建設(shè)。在上世紀(jì)末在中國(guó)開(kāi)展的住宅小區(qū)建設(shè)是中國(guó)獨(dú)有的現(xiàn)象，在住宅小區(qū)應(yīng)用信息技術(shù)主要是為住戶提供先進(jìn)的管理手段，安全的居住環(huán)境和便捷的通信娛樂(lè)工具。這和以公共建筑如酒店、寫(xiě)字樓、醫(yī)院、體育館等為主的智能大廈有很大的不同，住宅小區(qū)智能化正是信息化社會(huì)，人們改變生活方式的一個(gè)重要體現(xiàn)。推動(dòng)智能化住宅小區(qū)建設(shè)的主角是電信運(yùn)行商，他們?cè)噲D通過(guò)投資建設(shè)一個(gè)到達(dá)各家各戶的寬帶網(wǎng)絡(luò)，為生活和工作在這些建筑內(nèi)的人們提供各種人們需要的智能化信息服務(wù)業(yè)務(wù)，用戶通過(guò)這個(gè)網(wǎng)絡(luò)接受和傳送各種語(yǔ)音、數(shù)據(jù)和視頻信號(hào)，滿足人們信息交流、安全保障、環(huán)境監(jiān)測(cè)和物業(yè)管理的需要。以此網(wǎng)絡(luò)開(kāi)展各種增值服務(wù)如：安防報(bào)警、緊急呼救、遠(yuǎn)程抄表、電子商務(wù)、網(wǎng)上娛樂(lè)、視頻點(diǎn)播、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療以及其他各種數(shù)據(jù)傳輸和通信業(yè)務(wù)等，并以這些增值服務(wù)來(lái)回收投資。

目前雖然還有人對(duì)這種發(fā)展建筑智能化的思路持懷疑態(tài)度，但這并不影響“寬帶網(wǎng)”成為電信 行業(yè) 、建筑智能化 行業(yè) ，乃至房地產(chǎn) 行業(yè) 最熱門(mén)的話題。更重要的是他將會(huì)改變?nèi)藗冞M(jìn)行建筑智能化建設(shè)的技術(shù)路線和運(yùn)作模式，也許這標(biāo)志著智能化已經(jīng)突破一般意義上的建筑范疇，而逐漸延伸至整個(gè)城市、整個(gè)社會(huì)中應(yīng)用。

二、產(chǎn)業(yè)投資效益 分析

住建部目前已初步確定全國(guó)近40座城市作為"十二五"期間公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市,要求每個(gè)城市未來(lái)兩年內(nèi)完成改造建筑面積不少于400萬(wàn)平方米。在這些城市中,每個(gè)公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目可享受20元/平方米財(cái)政補(bǔ)貼。據(jù)中國(guó)節(jié)能協(xié)會(huì)節(jié)能服務(wù)專委會(huì)統(tǒng)計(jì),在住建部此次初步確定的近40座公共建筑節(jié)能改造重點(diǎn)城市中,以每座重點(diǎn)城市未來(lái)兩年公共建筑節(jié)能改造項(xiàng)目面積400萬(wàn)平方米計(jì)算,市場(chǎng)規(guī)?？赡茉?000億元左右。

隨著我國(guó)“十二五”時(shí)期智能建筑的巨大市場(chǎng)需求，與之相關(guān)的我國(guó)建筑智能化設(shè)計(jì)與施工產(chǎn)業(yè)預(yù)期收益將會(huì)逐漸擴(kuò)大。

三、產(chǎn)業(yè)投資建議

1、各有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)協(xié)調(diào)統(tǒng)一管理，使智能建筑 行業(yè) 有一個(gè)明確的主管部門(mén)，以實(shí)施對(duì)智能建筑市場(chǎng)的政策導(dǎo)向及管理。加強(qiáng)智能建筑專業(yè)施工隊(duì)伍的歸口管理并建立相應(yīng)的資質(zhì)審查、招投標(biāo)、監(jiān)理制度，維護(hù)國(guó)家及投資方的利益，促進(jìn)智能化建筑在我國(guó)健康、有序的發(fā)展。

2、盡快制定“智能建筑”設(shè)計(jì)、施工的國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。

3、應(yīng)大力提倡支持引進(jìn)、消化、吸收國(guó)外的先進(jìn)技術(shù)和產(chǎn)品，走上國(guó)產(chǎn)化的道路，逐步縮小我國(guó)智能建筑技術(shù)與國(guó)際先進(jìn)水平的差距，并扶植我國(guó)自己的專業(yè)化智能工程設(shè)計(jì)及施工隊(duì)伍。

4、加強(qiáng)各類院校“智能建筑”學(xué)科的建設(shè)。目前，上海交通大學(xué)，哈爾濱建筑大學(xué)和北京建筑工程學(xué)院計(jì)劃招收“智能建筑”方向 研究 生，南京建筑工程學(xué)院已開(kāi)設(shè)了“建筑物智能化工程”本科專業(yè)，培養(yǎng)大量各種層次的技術(shù)人員和管理人員，以適應(yīng)工程建設(shè)發(fā)展的需要。

5、以主管部門(mén)牽頭和相關(guān) 行業(yè) 部門(mén)聯(lián)合組織“智能建筑學(xué)會(huì)”或“智能建筑協(xié)會(huì)”，以加強(qiáng)相關(guān) 行業(yè) 專家學(xué)者聯(lián)系，共同開(kāi)展技術(shù) 研究 和學(xué)術(shù)交流，吸收國(guó)際先進(jìn)技術(shù)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

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