第一節(jié) 建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)環(huán)境風(fēng)險 分析

一、宏觀經(jīng)濟發(fā)展周期風(fēng)險 分析

（一）建筑產(chǎn)業(yè)增長的彈性 分析

建筑業(yè)總產(chǎn)值與GDP變化曲線   單位：億元

建筑產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的敏感性相對比較高，即與國民經(jīng)濟總體發(fā)展保持相對比較強的相關(guān)性，會伴隨著國民經(jīng)濟的波動性而出現(xiàn)波動。 分析 建筑產(chǎn)業(yè)與宏觀經(jīng)濟周期相關(guān)性我們選用了建筑總產(chǎn)值和國內(nèi)生產(chǎn)總值這兩個指標(biāo)。

從曲線可以看出，建筑產(chǎn)業(yè)與GDP存在著十分密切的關(guān)系。1995～2007年建筑業(yè)總產(chǎn)值與GDP的相關(guān)系數(shù)為0.9984。

在GDP快速增長或減少時期，建筑產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值會隨之有一定幅度的增長或減少，但變化周期有著一定的滯后性，這也于建筑產(chǎn)品建設(shè)周期的長期性和延續(xù)性有關(guān)。同時建筑產(chǎn)業(yè)的變化不僅僅和GDP增長有關(guān)，而且與經(jīng)濟增長結(jié)構(gòu)有關(guān)。其中比較關(guān)鍵的是固定資產(chǎn)投資的變化。

（二）2009年四季度及2010年中國經(jīng)濟走勢

2009年，在一攬子經(jīng)濟刺激政策作用下，我國經(jīng)濟企穩(wěn)回升勢頭好于預(yù)期，預(yù)計全年增長率將達8.5％左右。2010年，我國經(jīng)濟發(fā)展仍將處于保增長與調(diào)結(jié)構(gòu)的關(guān)鍵階段，預(yù)計宏觀經(jīng)濟政策將總體寬松，積極財政政策和適度寬松貨幣政策的總基調(diào)將不會改變，但財政政策將更加注重“調(diào)結(jié)構(gòu)”和“惠民生”，貨幣政策將更加注重“適度”，預(yù)計2010年我國GDP增長率將達9％左右。

1、外部環(huán)境趨于好轉(zhuǎn)，外貿(mào)出口恢復(fù)性增長

1）世界經(jīng)濟溫和復(fù)蘇，外部需求轉(zhuǎn)暖

今年二季度，調(diào)整后，美國GDP環(huán)比折年率為-1％，好于前兩個季度-5.4％和-6.4％的增長；房市和車市也出現(xiàn)轉(zhuǎn)機，美國房屋銷售8月份同比增長1％，環(huán)比增幅達30％；美國9月路透社/密歇根大學(xué)消費信心指數(shù)初值從8月的65.7上升至70.2。法國、德國和日本等主要經(jīng)濟體增長超出預(yù)期，環(huán)比出現(xiàn)正增長。表現(xiàn)最差的英國經(jīng)濟也有望在今年年底以前開、始增長。今年四季度美、日、歐三大經(jīng)濟體經(jīng)濟很可能出現(xiàn)正增長，經(jīng)濟金融形勢好于預(yù)期。在各國干預(yù)政策繼續(xù)發(fā)揮作用、市場主體信心恢復(fù)和各國積極培育新經(jīng)濟增長點等因素的共同作用下，預(yù)計明年世界經(jīng)濟將溫和復(fù)蘇。

2、工業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定增長

根據(jù)上述 分析 ，目前我國工業(yè)企業(yè)基本完成了“去庫存化”任務(wù)，許多產(chǎn)品庫存量已低于正常庫存。明年在宏觀經(jīng)濟與市場需求預(yù)期改善的情況下，工業(yè)企業(yè)將進入庫存回補階段(即再庫存化階段)。工業(yè)品庫存恢復(fù)至正常水平，將使工業(yè)生產(chǎn)走出庫存調(diào)整周期底部而較快增長。一是市場需求回暖。制造業(yè)采購經(jīng)理人指數(shù)(PMI)已連續(xù)9個月上升，3月份以來連續(xù)6個月處于冷熱分割線即50％之上。二是企業(yè)效益好轉(zhuǎn)，企業(yè)自主投資能力和意愿增強。綜合 分析 ，初步預(yù)計2010年全年我國規(guī)模以上工業(yè)增加值將增長13％左右。

綜合考慮影響社會總供求的各項因素和上年基數(shù)，初步預(yù)計，2010年經(jīng)濟增速將緩慢回升，全年GDP同比增長9％左右，比今年(8.5％)提高0.5個百分點，但依然低于9.8％的潛在經(jīng)濟增長水平。

明年經(jīng)濟增長面臨的困難有：一是經(jīng)濟刺激政策空間變小，力度變小，效應(yīng)遞減；二是接替政府投資力度減弱的民間投資能否及時跟進還存在變數(shù)，比如最近北京、上海和深圳等一線城市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的“量價齊跌”將影響房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的投資信心;三是發(fā)生溫和通貨膨脹的可能性存在，貨幣政策趨于謹慎；四是外部需求能否持續(xù)好轉(zhuǎn)存在不確定性。

（三）宏觀經(jīng)濟周期對建筑產(chǎn)業(yè)的影響判斷

從建筑產(chǎn)業(yè)對國民經(jīng)濟的敏感性，以及宏觀經(jīng)濟走勢兩方面綜合判斷。未來建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度會繼續(xù)放慢，但規(guī)模不斷擴大的趨勢不會變，將會維持一個相對穩(wěn)定的增長水平。綜上所述，建筑產(chǎn)業(yè)受宏觀經(jīng)濟周期影響評價為中等偏高風(fēng)險。

二、建筑 行業(yè) 管理政策環(huán)境變化風(fēng)險 分析

在技術(shù)法律法規(guī)體系層面，我國已經(jīng)擁有了一個較為完善的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系，建立了工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)約3500余項，其中強制性標(biāo)準(zhǔn)有2700余項，具體條款達15萬余條，用這些標(biāo)準(zhǔn)來進行工程建設(shè)的技術(shù)管理無疑是有效的，特別是它們可以做到針對不同的建設(shè)工程類型、不同的技術(shù)層面，實現(xiàn)對技術(shù)應(yīng)用的具體要求，有利于保證工程質(zhì)量、提高其經(jīng)濟效益和社會效益。但是根據(jù)《強制性條文》在實踐中的實施情況來看，它仍然存在一定的不足。比如，強制性條文與建筑技術(shù)法規(guī)的關(guān)系、強制性條文本身的邏輯性、強制性條文的編制依據(jù)等方面。此外，目前以強制性條文和推薦標(biāo)準(zhǔn)為核心的技術(shù)管理體制在一定程度上還存在監(jiān)管重點不夠突出的問題。另外，《強制性條文》在制定和執(zhí)行管理的透明度方面、在與國際標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)調(diào)方面、在條文數(shù)量和內(nèi)容方面等都有待于進一步討論和完善。從非技術(shù)法律法規(guī)層面上看，包括質(zhì)量等級認定、建筑企業(yè)質(zhì)量認證、建筑業(yè)稅收政策、建筑業(yè)改革改制以及國家對建筑業(yè)的宏觀調(diào)控等方面都存在著相對不夠完善的方面，綜合來看，我國在建筑業(yè)相關(guān)法律法規(guī)方面所面臨的風(fēng)險為中等風(fēng)險。

第二節(jié) 建筑 行業(yè) 系統(tǒng)風(fēng)險 分析

一、建筑 行業(yè) 成長性評價

2008年全社會固定資產(chǎn)投資為17.2萬億，同比增長25.5%，保持高位運行；建筑安裝工程投資額為9萬億，同比增長26%，受此影響建筑業(yè)總產(chǎn)值達到6.14萬億，增加值為1.7萬億，均同比增長22%，。建筑業(yè)增加值占GDP比重為5.7%，同比略有上升，其對GDP的貢獻率為7%，提升明顯，表明建筑業(yè)作為國民經(jīng)濟支柱性產(chǎn)業(yè)地位更加鞏固。金融危機以來，基本建設(shè)接過經(jīng)濟起跑第一棒，投資落地速度明顯加快，2009年1-2月固定資產(chǎn)投資增速超預(yù)期，而鐵路基建投資同比增長153%。

中國建筑企業(yè)脫胎 行業(yè) 部門經(jīng)濟體制下，建筑市場相對封閉和分割。隨著企業(yè)向工程總承包和國際化發(fā)展，建筑企業(yè)基于提升自身的核心競爭力，紛紛選擇了專業(yè)化、相關(guān)產(chǎn)業(yè)的多元化和非相關(guān)產(chǎn)業(yè)多元化三種發(fā)展路徑?；谧陨砑毞?行業(yè) 優(yōu)勢而發(fā)展的以打通上下游產(chǎn)業(yè)鏈的專業(yè)化公司和規(guī)模具有國際比較優(yōu)勢的公司在 行業(yè) 背景良好的基礎(chǔ)上能持續(xù)成長投資主題“規(guī)模優(yōu)勢、子 行業(yè) 成長性、專業(yè)化和國際化。

二、建筑 行業(yè) 擴張性風(fēng)險 分析

行業(yè) 的擴張系數(shù)可以度量 行業(yè) 的成長性。經(jīng)過比較 分析 和計算，近幾年來建筑 行業(yè) 的成長性處于較好的水平。

2003-2008年我國建筑產(chǎn)業(yè)擴張系數(shù)

2004年下半年開始，由于上半年宏觀調(diào)控效果開始顯現(xiàn)，建筑產(chǎn)業(yè)擴張速度得到遏制，但是還是在一個比較高的水平上。近年來建筑產(chǎn)業(yè)的成長性非常高，但是與經(jīng)濟波動的相關(guān)性比較高。

2009年，一方面是金融海嘯的影響不斷加深，一方面是國家拉動內(nèi)需、促進經(jīng)濟發(fā)展的力度不斷加大。受兩大因素的影響，對于建筑 行業(yè) 來說，既有新的機遇，又充滿了挑戰(zhàn)。

國家為了抵御金融風(fēng)險采取了拉動內(nèi)需、促進經(jīng)濟發(fā)展一系列的措施和政策，這些政策和措施在2009年得到進一步的落實和實施，一大批關(guān)系到國計民生的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目、重點工程相繼開工建設(shè)，建筑 行業(yè) 又迎來了新的機遇。

三、上游 行業(yè) 變化風(fēng)險評價

我國建筑 行業(yè) 主要涉及的材料為鋼鐵、水泥和玻璃，這三者對建筑成本的影響最大。

2008年中國鋼材市場行情先揚后抑，顯著降溫。市場價格已經(jīng)進入震蕩筑底階段，但應(yīng)當(dāng)注意到由于成本的原因，波動幅度不會很大。

再看水泥市場，2008年整個水泥 行業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整成績顯著，新型干法的比重預(yù)計將達到65%左右，較上年提高10個百分點。與此同時，水泥 行業(yè) 落后產(chǎn)能的淘汰也在穩(wěn)步推進，2009年中國水泥 行業(yè) 將更加健康發(fā)展。2009年上半年，我國水泥價格小幅回落，但價格水平仍高于去年同期。據(jù)國家發(fā)改委價格監(jiān)測中心數(shù)據(jù)顯示，全國36個大中城市四種水泥產(chǎn)品平均價格為每噸361.23元，比上年同期上漲5.34%。其中，42.5強度普通硅酸鹽水泥平均價格為每噸403.71元，比上年同期上漲5.22%。從各月情況看，受市場需求不旺影響，水泥價格延續(xù)去年底走勢，繼續(xù)小幅回落。

從玻璃 行業(yè) 來看，年初以來，受益于玻璃 行業(yè) 大面積停減產(chǎn)的有利因素，以及經(jīng)銷商補充低庫存的采購活動，推動了玻璃價格由年初1200元/噸的水平快速反彈。進入二季度后期，國內(nèi)部分地區(qū)房地產(chǎn)投資有所恢復(fù)，推動玻璃需求繼續(xù)上升，6月份我國玻璃產(chǎn)量達到4875萬箱，接近歷史最高月度的產(chǎn)量水平。隨著今年9-10月份玻璃銷售進入旺季，預(yù)計國內(nèi)單月玻璃銷量可能超過2007年的高點，部分地區(qū)的短期玻璃價格也可能會超越之前的階段性高點。總體而言，2009玻璃價格波動會增加建筑企業(yè)的成本壓力。

2009年，鋼鐵、水泥和玻璃的價格都有所波動，鋼鐵與水泥的波動不是很大，而玻璃價格可能會超越之前階段性糕點，上游產(chǎn)業(yè)有一定的變化風(fēng)險。

四、下游 行業(yè) 變化風(fēng)險評價

下游 行業(yè) 主要是房地產(chǎn)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，這二者對建筑業(yè)的需求起著決定性的作用。

2009年上半年，國內(nèi)外經(jīng)濟環(huán)境不斷好轉(zhuǎn)，加之國內(nèi)“雙擴”政策的推動，市場信心恢復(fù)，在國家與地方政府不遺余力的推動下，大部分購房者走出觀望，全國房地產(chǎn)市場強勁反彈，呈現(xiàn)小陽春現(xiàn)象，市場極高的活躍度。2009年上半年，住宅市場成交量大幅回升，已接近或超過2007年同期，部分城市項目有優(yōu)惠減少到提價之后，仍呈現(xiàn)熱銷狀態(tài)；開發(fā)企業(yè)信心重增強，以國企和大規(guī)模民企為首，開始在全國范圍內(nèi)拿地，重點城市地王頻出。

2009、2010年年基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍將保持快速發(fā)展的趨勢，國家高速公路網(wǎng)建設(shè)、鐵路建設(shè)和港口建設(shè)等重點交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和將給建筑業(yè)帶來強勁的需求。

房地產(chǎn)市場和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資的持續(xù)增長仍給建筑業(yè)提供了良好的發(fā)展環(huán)境，下游產(chǎn)業(yè)的變化風(fēng)險較小。

第三節(jié) 建筑 行業(yè) 供需風(fēng)險 分析

一、產(chǎn)業(yè)供給基本要素變化 分析

（一）資本變化影響 分析

近些年來建筑 行業(yè) 資產(chǎn)存量增長逐年加速。建筑業(yè)企業(yè)資產(chǎn)負債率一般在65%以上，建筑 行業(yè) 資產(chǎn)負債率略高于各 行業(yè) 平均水平，但基本屬于正常范圍。

目前，為抵御國際金融危機的沖擊，國家實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，加大投資，2009年１至８月全國完成房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增14.7％，增幅雖比去年同期回落14.4個百分點，但比1至7月提高3.1個百分點。由于建筑 行業(yè) 市場需求增長在未來幾年內(nèi)還是比較快，產(chǎn)能過剩的風(fēng)險較小，資本安全性相對較高。

（二）人力資源風(fēng)險 分析

建筑業(yè)所需的人力資源方面主要有三個方面：從事工地勞務(wù)的農(nóng)民工；企業(yè)管理和技術(shù)人員；勘查設(shè)計人員。

從農(nóng)民工方面來看，中國農(nóng)村有大量的剩余勞動力，農(nóng)民工來源豐富，但農(nóng)民工水平參差不齊，難以集中管理和開展活動。同時也應(yīng)當(dāng)注意到，由于2004年以來國家對農(nóng)村政策的傾斜，通過減免農(nóng)業(yè)稅等政策扶持農(nóng)業(yè)發(fā)展，使部分城市務(wù)工人員傾向于回鄉(xiāng)務(wù)農(nóng)，導(dǎo)致一些地區(qū)出現(xiàn)了“民工荒”，企業(yè)在保證勞務(wù)用工方面的風(fēng)險較往年有所增加。

1、管理人員存在的問題及風(fēng)險有以下三個方面：

1）從管理和技術(shù)人員隊伍素質(zhì)來看，應(yīng)用型人才多，管理型、科研開發(fā)型人才偏少，層次不高，科技成果轉(zhuǎn)化能力較弱，技術(shù)創(chuàng)新能力差；

2）管理人才的專業(yè)技術(shù)深度不夠，中國建筑業(yè)的人才隊伍中具有國際知名度的大師級人才較少，而直接從事國際工程承包業(yè)的這種人才就更寥寥無幾；

3）管理人才的知識結(jié)構(gòu)不合理，中國建筑業(yè)目前擁有的管理人才中，熟悉建筑管理而又熟悉技術(shù)、經(jīng)濟、法律的人才嚴重短缺；外語水平較高且能熟練地進行對外工作交流的從事國際化經(jīng)營的人才短缺；懂技術(shù)會經(jīng)營能管理的人員短缺；既懂建筑技術(shù)又懂建筑材料、既懂建筑技術(shù)又懂定額概預(yù)算的人員短缺；能熟練準(zhǔn)確地計算國際投標(biāo)報價的人員短缺；能熟練運用國際上或工程所在國的各種法律法規(guī)維護自身利益的人才短缺。

2、從設(shè)計人員現(xiàn)狀上看，我國相對來講有著一定的實力，風(fēng)險較小。但我國的建筑業(yè)中介與咨詢機構(gòu)人員和外國相比，還有著一定的差距的，主要表現(xiàn)在：

1）市場觀念差；

2）能從事的工程咨詢業(yè)務(wù)范圍單一；

3）人才素質(zhì)不全面，特別是缺乏外向型、復(fù)合型人才和熟悉WTO條文、掌握國際慣例、外文水平高和懂法律的人才；

4）缺少國際工程咨詢企業(yè)家。

（三）技術(shù)變化及風(fēng)險 分析

由于多方面的原因，我國建筑企業(yè)技術(shù)裝備水平低，老舊機械比重大，難以適應(yīng)建筑工業(yè)化和要把建筑業(yè)建成支柱產(chǎn)業(yè)的要求。為提高企業(yè)的裝備水平，必須加速建筑企業(yè)的機械設(shè)備的更新改造，逐步用先進機械取代約占總數(shù)1/3的性能差、能耗高、安全無保證的老舊機械，積極發(fā)展手持動力機具。 研究 開發(fā)機電儀一體化的先進施工機械和各種構(gòu)配件、制品的生產(chǎn)設(shè)備，按照建筑主管部門的預(yù)測，到2010年，建筑業(yè)的動力裝備率應(yīng)力爭達到8KW/人。目前我國在建筑領(lǐng)域的施工技術(shù)方面與國外先進水平還有一定的差距，在國際國內(nèi)市場一體化趨勢的背景下，未來我國在建筑技術(shù)上的還需不斷創(chuàng)新，不斷進步，同時對建筑企業(yè)掌握最新技術(shù)的能力也提出挑戰(zhàn)。

二、建筑 行業(yè) 需求風(fēng)險 分析

（一） 行業(yè) 需求潛力 分析

由于我國經(jīng)濟將持續(xù)保持較高水平的發(fā)展，固定資產(chǎn)投資雖在增速上會有所變化，但總體增勢在近幾年內(nèi)將不會改變，房地產(chǎn)投資和基礎(chǔ)設(shè)施的投資仍然保持較高增長，這將為建筑 行業(yè) 提供大量的有效需求。建筑 行業(yè) 面臨的整體需求風(fēng)險為低。

同時應(yīng)當(dāng)注意到，由于國家宏觀調(diào)控的原因，房地產(chǎn)對建筑業(yè)的需求將出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性變化，高檔房地產(chǎn)項目數(shù)量將會減少，低檔住宅項目的開發(fā)量會有一定程度的增加。同時房地產(chǎn)開發(fā)的地區(qū)將會由城區(qū)向郊區(qū)發(fā)展。在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面，無論是高速公路網(wǎng)建設(shè)、鐵路建設(shè)，還是機場建設(shè)，國家投資的重點都將轉(zhuǎn)移到中西部地區(qū)，加大中西部地區(qū)交通設(shè)施投資勢在必行。

（二） 行業(yè) 內(nèi)部地區(qū)結(jié)構(gòu)風(fēng)險 分析

我國目前的建筑業(yè)市場仍然處于計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟轉(zhuǎn)化的階段，市場主體行為不合理， 行業(yè) 壟斷、部門分割、地區(qū)封鎖影響和干擾了統(tǒng)一、開放、競爭的建筑市場的形成。長期的計劃經(jīng)濟體制以及改革開放過程中形成的地方保護或部門保護主義，形成了一個條塊分割式的 行業(yè) 結(jié)構(gòu)。這個結(jié)構(gòu)具有空間和 行業(yè) 分布上的三大特點。其一、大部分公司屬于地方，其業(yè)務(wù)活動主要在本地區(qū)，很難打入外地區(qū)。中央所屬的集團公司，其實體是分散在全國各地的各個下屬工程局，從業(yè)務(wù)范圍看，也都是地方性企業(yè)?？梢哉f，在中國還沒有一家類似于工業(yè)發(fā)達國家的全國性建筑業(yè)企業(yè)。企業(yè)跨區(qū)域發(fā)展難度相對較大。

第四節(jié) 競爭態(tài)勢變化風(fēng)險 分析

市場壁壘從新企業(yè)進入市場角度來考察市場關(guān)系的調(diào)整和變化，考察產(chǎn)業(yè)內(nèi)已有企業(yè)和準(zhǔn)備進入企業(yè)的競爭關(guān)系，反映的是市場中潛在的競爭強度，不同流派的產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟理論都認為，市場壁壘是影響市場分額及由此確定的集中度的決定因素。建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)壁壘主要集中如下圖所示。

中國建筑業(yè)產(chǎn)業(yè)壁壘狀況

一、建筑 行業(yè) 進入壁壘 分析

建筑業(yè)是典型的勞動密集型產(chǎn)業(yè)，資本密集度極低，少量的機械設(shè)備等固定成本基本上不能形成必要資本壁壘；產(chǎn)品差別化壁壘同樣很低，因為建筑業(yè)的產(chǎn)品差別表現(xiàn)為生產(chǎn)能力的差別，而各子市場的現(xiàn)實情況又不盡相同，潛在進入者可以選擇進入到各方面要求較低的子市場如勞務(wù)分包市場，然后再求發(fā)展；技術(shù)壁壘在建筑業(yè)也表現(xiàn)得十分微弱，建筑業(yè)的技術(shù)已經(jīng)相對比較成熟，盡管國際建筑業(yè)一直在努力倡導(dǎo)技術(shù)創(chuàng)新，但技術(shù)進步依然十分緩慢，經(jīng)驗證明潛在進入者可以通過選擇技術(shù)難度系數(shù)低、管理要求不高如勞務(wù)分包來進入 行業(yè) 。

同時在 分析 建筑業(yè)進入壁壘時有一個因素忽視不得，那就是中國經(jīng)濟改革的背景。我國經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌過程中由于計劃管制放松和企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)的下放，客觀上降低了進入的政策壁壘，一是由于市場容量的擴大和市場需求的推動大大降低了建筑業(yè)的進入壁壘，改革開放后，為了滿足龐大的國民經(jīng)濟基本建設(shè)需求，建筑業(yè)的 行業(yè) 進入壁壘被迅速降低，企業(yè)數(shù)量和從業(yè)人員迅速增加，二是經(jīng)濟轉(zhuǎn)軌過程中放權(quán)讓利作為改革的突破口，地方政府和 行業(yè) 主管部門自主權(quán)不斷擴大財政包干制度使各地在增加本級財政收入的動機誘導(dǎo)下熱衷于上項目、創(chuàng)集團。各地區(qū) 行業(yè) 進入壁壘紛紛降低，同時也刺激著大而全等綜合化程度的不斷提高。另一方面，由于一些中央企業(yè)下放到地方后，出現(xiàn)了企業(yè)實際上的地方所有制，而按照企業(yè)行政隸屬層次關(guān)系征稅的制度使這些企業(yè)成為地方政府財政的重要來源，為支持本地區(qū)企業(yè)發(fā)展使它們在市場競爭中免遭淘汰，各地政府除了給予各種優(yōu)惠政策外，更多的是采取各種各樣的保護措施分割市場，對外地企業(yè)的進入設(shè)置新的更高的障礙，由此切成塊切成絲切成沫的諸侯經(jīng)濟局面加速形成，致使條塊內(nèi)進入壁壘大大降低，而條塊外的企業(yè)進入條塊的壁壘大大提高，這樣出現(xiàn)了中國建筑業(yè)的進入政策壁壘低但行政壁壘卻又極高的矛盾現(xiàn)實。

而且中國不健全的法律體制也異化著建筑業(yè)的進入壁壘。企業(yè)進入 行業(yè) 與否的關(guān)鍵是看預(yù)期利潤的多少如果預(yù)期利潤大于零則可以進入，反之則不能，但因為建筑業(yè)產(chǎn)品生產(chǎn)的技術(shù)壁壘不高，企業(yè)經(jīng)營者通過吸收部分技術(shù)人員以及少量啟動資金只要他們具有通暢的尋租渠道，則可以通過這種尋租方式獲得進入資格，在尋租得到的租金不發(fā)生租金耗散的情況下，則潛在進入企業(yè)自然會選擇進入這樣不規(guī)范的市場，競爭中自然出現(xiàn)大量的竟相壓價和尋租現(xiàn)象，最終導(dǎo)致大量價格小于MC的案例。相應(yīng)地我們可以 分析 出建筑業(yè)各子市場進入壁壘狀況，由于預(yù)期利潤率、技術(shù)要求以及資金需要的差別，住宅市場進入壁壘顯然最低，大型公共建筑市場尤其是專業(yè)性建筑市場需要巨額資金和技術(shù)作為支撐，加上國家的強制性規(guī)定如資質(zhì)等級規(guī)定，所以進入到該子市場的企業(yè)不是很多，同時由于工程地域性，各地為保護本地或本系統(tǒng)利益自然會限制外地企業(yè)進入到收益相對較高的該市場的爭奪，所以子市場之間的進入壁壘高度隨著住宅市場、大型公共建筑市場和專業(yè)性項目市場依次提高。

二、建筑 行業(yè) 退出壁壘 分析

與進入壁壘相比，退出壁壘對市場結(jié)構(gòu)也會產(chǎn)生重要的影響。與過低的進入壁壘相比，我國建筑業(yè)退出壁壘卻相當(dāng)高。

（一）沉淀成本大企業(yè)難以轉(zhuǎn)產(chǎn)

我國大多數(shù)國有建筑企業(yè)都是在計劃經(jīng)濟時代組建起來的規(guī)模龐大、機械設(shè)備眾多。盡管20世紀(jì)90年代以來總設(shè)備臺數(shù)有所下降但基本上保持在平均200臺左右，而這些設(shè)備大都具有很強的專用性，成本高很難用于其他 行業(yè) ，不論企業(yè)是否生產(chǎn)，其投資于這部分資產(chǎn)的預(yù)付成本很難回收，因此只要產(chǎn)品價格高于平均可變成本，繼續(xù)生產(chǎn)就是理性的選擇，更何況這些企業(yè)往往因為本身肩負著沉重的政策性負擔(dān)，政府會給予它們各種政策性補貼和優(yōu)惠，相比殘酷的市場競爭有些時候它們寧愿滯留于 行業(yè) 內(nèi)。

（二）政府阻礙企業(yè)退出

政府尤其是地方政府作為重要的投資主體同時也是重要的退出主體，由于它們不僅要考慮經(jīng)濟效益目標(biāo)，在一定程度上穩(wěn)定壓倒一切的政治任務(wù)也使得解決就業(yè)維護社會安定等社會目標(biāo)同樣重要，而建筑業(yè)企業(yè)在解決地方就業(yè)方面具有突出的優(yōu)勢，如果企業(yè)因為經(jīng)濟效益差而退出 行業(yè) ，就可能嚴重損害社會穩(wěn)定大局也有違政府興辦建筑企業(yè)的初衷，因此政府通常通過多種途徑勸阻甚至命令阻礙企業(yè)退出就顯得很正常了。

（三）資產(chǎn)債務(wù)阻礙企業(yè)退出

國有企業(yè)長期以來資本金和債務(wù)比例失調(diào)，資產(chǎn)質(zhì)量低、虛擴嚴重、變現(xiàn)困難，導(dǎo)致企業(yè)退出的資產(chǎn)和債務(wù)壁壘很高。

（四）政策性障礙

企業(yè)的退出尚缺乏較為完備的法律依據(jù)和政策保障，國有企業(yè)難以有效地通過破產(chǎn)兼并或變賣等方式順利地退出或轉(zhuǎn)產(chǎn)，而不得不滯留于 行業(yè) 內(nèi)，進行著低水平的競爭；而市場發(fā)育不完善尚，未形成健全的市場體系，特別是要素市場如資本市場不發(fā)達，企業(yè)退出后難以找到融資渠道籌措足夠的資本，投資新 行業(yè) ；勞動力市場不健全使建筑業(yè)從業(yè)人員很難在再就業(yè)時獲得幫助，而且退出建筑業(yè)意味著他們投資于該 行業(yè) 的人力資本將發(fā)生巨大損失；產(chǎn)權(quán)市場不完善，企業(yè)難以進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或重組等。因此在現(xiàn)行體制下當(dāng)經(jīng)濟社會甚至政治之門無法容納建筑企業(yè)退出時，其生產(chǎn)能力就無法釋放到其他 行業(yè) ，只能在建筑市場上繼續(xù)進行著低水平的競爭。

三、企業(yè)組織模式變化及相關(guān)風(fēng)險 分析

同時投資主體多元化或股權(quán)分散化是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物，也是現(xiàn)代企業(yè)制度的首要特征、“前提”。投資主體單一的企業(yè)很難建立現(xiàn)代企業(yè)制度，這也是建筑 行業(yè) 改革發(fā)展的趨勢。所以原有“國”字號老牌建筑企業(yè)普遍面臨著改制的問題，改制過程中將會有短痛，但長期來看是利好因素。

四、企業(yè)競爭模式變化及風(fēng)險 分析

同時建筑企業(yè)將受市場結(jié)構(gòu)影響，將呈現(xiàn)金字塔型的結(jié)構(gòu)趨勢，在金字塔頂端的企業(yè)以資本、技術(shù)、管理密集、綜合型、跨領(lǐng)域為特征，數(shù)量少；在金字塔中端的企業(yè)以技術(shù)、管理、專業(yè)化為主，數(shù)量較多；在金字塔低端以專業(yè)化服務(wù)和勞務(wù)服務(wù)為主，數(shù)量最多。綜合來看，建筑 行業(yè) 整體的發(fā)展趨勢風(fēng)險為低，但不同建筑類型的建筑企業(yè)所面臨的發(fā)展風(fēng)險不同。越發(fā)展到金字塔頂端的企業(yè)相對競爭風(fēng)險越小，而位于金字塔低端的建筑企業(yè)所面臨的競爭風(fēng)險越大。

免責(zé)申明：本文僅為中經(jīng)縱橫 市場 研究 觀點，不代表其他任何投資依據(jù)或執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)行為。如有其他問題，敬請來電垂詢：4008099707。特此說明。