第一節(jié) 概述

全球樓宇對(duì)講產(chǎn)品的 市場(chǎng)發(fā)展 比較迅速，尤其是進(jìn)入21世紀(jì)以后，無(wú)論是發(fā)達(dá)國(guó)家還是發(fā)展中國(guó)家都在提升住宅品質(zhì)，房地產(chǎn)商更加重視配套設(shè)施的建設(shè)，住戶也對(duì)小區(qū)和住宅的安全性有了更高的要求，這些因素都促進(jìn)了樓宇對(duì)講產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展。

目前樓宇對(duì)講業(yè)較發(fā)達(dá)的國(guó)家和地區(qū)主要有意大利、西班牙、日本、韓國(guó)、德國(guó)、中國(guó)大陸、中國(guó)臺(tái)灣等，如果按產(chǎn)量算，中國(guó)的份額最大，約占45%，韓國(guó)14%，日本10%，歐洲15%，臺(tái)灣8%，澳大利亞3%，其他國(guó)家和地區(qū)5%。相對(duì)來(lái)說(shuō)，意大利產(chǎn)品注重外觀工藝設(shè)計(jì)，西班牙產(chǎn)品品質(zhì)和穩(wěn)定性較好，日本和韓國(guó)產(chǎn)品在人性化設(shè)計(jì)方面比較優(yōu)秀，而中國(guó)產(chǎn)品的聯(lián)網(wǎng)性能最佳，但中國(guó)產(chǎn)品在工藝及工業(yè)設(shè)計(jì)方面有待提高。

第二節(jié) 亞洲地區(qū)主要國(guó)家市場(chǎng)概況

1、日本

日本提出要?jiǎng)?chuàng)造人與生活、自然與都市相協(xié)調(diào)的居住環(huán)境。日本的住宅區(qū)，在 規(guī)劃 設(shè)計(jì)方面，非常重視居住生態(tài)和環(huán)境建設(shè)，各項(xiàng)配套設(shè)施都比較齊全。在樓宇對(duì)講產(chǎn)品設(shè)計(jì)上注重多樣化，滿足不同住戶的需求，突出安全與服務(wù)到位。產(chǎn)品各個(gè)環(huán)節(jié)、部件都有非常完善的質(zhì)量保證體系。而且日本對(duì)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的檢驗(yàn)也非常嚴(yán)格，外觀、質(zhì)量、安全性、耐久性、使用性、易施工性等，由建設(shè)省指定的日本住宅優(yōu)良部品認(rèn)定中心進(jìn)行綜合審查。

2、韓國(guó)

韓國(guó)的現(xiàn)代化住宅小區(qū)數(shù)量頗多，公寓式高層建筑，或者2到4層的小別墅為主要住宅建筑，特別是15層樓左右小高層居多，比較適合應(yīng)用樓宇對(duì)講產(chǎn)品。而且由于韓國(guó)的住宅小區(qū)一般都是敞開(kāi)式的，為了保證居民生活的安全，小區(qū)基本上都會(huì)配置安防系統(tǒng)，樓宇對(duì)講產(chǎn)品也是其中必不可少的一個(gè)組成部分，韓國(guó)市場(chǎng)對(duì)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的需求量很大。

第三節(jié) 歐洲地區(qū)主要國(guó)家市場(chǎng)概況

1、西班牙

西班牙是歐洲主要的樓宇對(duì)講產(chǎn)品生產(chǎn)國(guó)，國(guó)內(nèi)有不少知名企業(yè)，例如弗曼科斯公司，其在樓宇對(duì)講 行業(yè) 久負(fù)盛名，在西班牙和歐洲享有較高的聲譽(yù)，其銷售網(wǎng)點(diǎn)遍布全球70多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。西班牙的樓宇對(duì)講產(chǎn)品有很強(qiáng)的性能優(yōu)勢(shì)，而且當(dāng)?shù)仄髽I(yè)對(duì)市場(chǎng)的把握比較準(zhǔn)確，針對(duì)歐洲市場(chǎng)時(shí)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)以功能簡(jiǎn)單、操作簡(jiǎn)便為主，而針對(duì)亞洲市場(chǎng)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)則以聯(lián)網(wǎng)報(bào)警、信息發(fā)布為主，體現(xiàn)了良好的適應(yīng)能力。

2、意大利

意大利的樓宇對(duì)講產(chǎn)品生產(chǎn)能力較強(qiáng)，而且產(chǎn)品的外觀設(shè)計(jì)新穎獨(dú)特，極富特色，成為了該國(guó)產(chǎn)品的一大亮點(diǎn)。意大利的住宅樓以及社區(qū)都非常重視安保建設(shè)，因此對(duì)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的應(yīng)用率比較高，一般是由開(kāi)發(fā)商或者專業(yè)的安全保衛(wèi)服務(wù)公司來(lái)提供產(chǎn)品。同時(shí)意大利也是重要的樓宇對(duì)講產(chǎn)品出口國(guó)之一，其出口產(chǎn)品主要滿足歐洲其他國(guó)家和地區(qū)的市場(chǎng)需求。

第四節(jié) 美洲地區(qū)主要國(guó)家市場(chǎng)概況

以往美國(guó)消費(fèi)者使用樓宇對(duì)講產(chǎn)品的比例不是很高，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求并不旺盛，因而國(guó)內(nèi)企業(yè)產(chǎn)量也比較少。不過(guò)由于恐怖襲擊以及國(guó)內(nèi)社會(huì)環(huán)境的變化，現(xiàn)在有許多美國(guó)人開(kāi)始嘗試應(yīng)用樓宇對(duì)講產(chǎn)品來(lái)保護(hù)自身安全。目前美國(guó)樓宇對(duì)講產(chǎn)品市場(chǎng)的主要客戶分為三大部分。一是政府采購(gòu)，美國(guó)成立國(guó)土安全部門后，大規(guī)模追加預(yù)算，完善安保系統(tǒng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，且對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量要求高，對(duì)價(jià)格較不敏感，這類客戶占高端產(chǎn)品消費(fèi)的絕大部分；二是商業(yè)用戶，大公司、寫字樓、酒店、店鋪等商戶對(duì)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的需求也在逐漸增長(zhǎng)；三是家庭用戶，這個(gè)市場(chǎng)需要大量低成本、易操作的樓宇對(duì)講產(chǎn)品。

第五節(jié) 當(dāng)前 行業(yè) 存在的問(wèn)題

1、產(chǎn)品質(zhì)量有待提高

我國(guó)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的質(zhì)量近些年有了很大提高，功能也有所加強(qiáng)，但是整體上還是處于中低端水平。傳輸性能、使用壽命和耐用性等指標(biāo)與消費(fèi)者的要求還有一定差距。有些產(chǎn)品外觀做工比較粗糙，外殼的模具及材質(zhì)很差，還有些是仿制的。此外，市場(chǎng)上還有不少假冒偽劣產(chǎn)品，對(duì) 行業(yè) 造成了不利影響。

2、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致利潤(rùn)率降低

樓宇對(duì)講 行業(yè) 競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，有些企業(yè)開(kāi)始大打價(jià)格戰(zhàn)。競(jìng)價(jià)行為雖然可增加整體的銷售量，但利潤(rùn)降低幅度也很大。許多企業(yè)還沒(méi)有意識(shí)到競(jìng)價(jià)將帶來(lái)的嚴(yán)重后果。

3、企業(yè)規(guī)模偏小

我國(guó)從事樓宇對(duì)講產(chǎn)品生產(chǎn)的企業(yè)數(shù)量不少，但除了少數(shù)企業(yè)外，國(guó)內(nèi)樓宇對(duì)講產(chǎn)品的生產(chǎn)企業(yè)中專業(yè)廠家不多，生產(chǎn)規(guī)模都比較小，企業(yè)很難形成規(guī)模效應(yīng)，影響了 行業(yè) 的發(fā)展。

第六節(jié) 行業(yè) 未來(lái)發(fā)展預(yù)測(cè) 分析

1、普及率提高

樓宇對(duì)講系統(tǒng)未來(lái)將成為智能建筑小區(qū)的基本配置，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和工程商在新建商品住宅設(shè)計(jì)中基本都會(huì)考慮安裝樓宇對(duì)講產(chǎn)品，而且有的城市已通過(guò)政府規(guī)章制度的形式要求強(qiáng)制實(shí)行，因而樓宇對(duì)講產(chǎn)品未來(lái)將在全國(guó)各地更為普及。

2、布線及產(chǎn)品接口統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

目前各生產(chǎn)廠家采用不同的傳送方式和信號(hào)接口，產(chǎn)品沒(méi)有兼容性。使得工程施工、售后服務(wù)無(wú)法社會(huì)化，許多過(guò)保修期的系統(tǒng)難以維護(hù)。相關(guān)部門已注意到這一問(wèn)題，布線和產(chǎn)品接口的標(biāo)準(zhǔn)化將在不久的將來(lái)在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)施。

3、現(xiàn)代科技應(yīng)用增多

如門口機(jī)引入圖像識(shí)別技術(shù)、指紋識(shí)別技術(shù)使系統(tǒng)更人性化；采用音視頻數(shù)字化技術(shù)、arm嵌入式技術(shù)可使系統(tǒng)直接接入寬帶網(wǎng)，采用藍(lán)牙技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)免布線的無(wú)線樓宇對(duì)講系統(tǒng)等。例如基于寬帶網(wǎng)的全數(shù)字化家庭信息機(jī)，可以集成樓宇對(duì)講、信息接收、安防報(bào)警、家電控制等功能。

4、功能趨向多樣化、綜合化

樓宇對(duì)講產(chǎn)品從普通對(duì)講，發(fā)展到黑白可視對(duì)講、彩色可視對(duì)講，未來(lái)產(chǎn)品功能將更趨向于多樣化和綜合化，與偵煙感知器、瓦斯偵測(cè)器、防盜報(bào)警器、紅外、門磁探頭等結(jié)合，從而發(fā)揮防盜、報(bào)警、緊急求助等綜合功能。

總之，樓宇對(duì)講產(chǎn)品的發(fā)展已經(jīng)到了新的階段，但還有很多方面不太成熟，未來(lái)的樓宇對(duì)講產(chǎn)品將向新的高度發(fā)展。

第七節(jié) 行業(yè) 投資前景 分析

由于需求量的不斷增加，樓宇對(duì)講產(chǎn)品整體市場(chǎng)前景將向著好的方向發(fā)展，未來(lái)會(huì)保持比較穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢(shì)。值得注意的是，技術(shù)創(chuàng)新是樓宇對(duì)講產(chǎn)品重要的影響因素。技術(shù)創(chuàng)新創(chuàng)造新需求，同時(shí)也不斷淘汰舊的需求。通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新，新的產(chǎn)品會(huì)使整個(gè) 行業(yè) 的應(yīng)用面大大拓展?，F(xiàn)有的樓宇對(duì)講產(chǎn)品正在逐漸趨于成熟，未來(lái)中低端市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)將會(huì)更加激烈。如果想在這個(gè) 行業(yè) 進(jìn)行投資，則要考慮企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新能力，企業(yè)只有設(shè)計(jì)制造出高端、超前的產(chǎn)品，才能在這個(gè) 行業(yè) 獲得穩(wěn)定的市場(chǎng)。

第八節(jié) 政策風(fēng)險(xiǎn)

我國(guó)根據(jù)加入WTO的承諾，將進(jìn)一步對(duì)外開(kāi)放市場(chǎng)，這有可能給國(guó)內(nèi)的樓宇對(duì)講產(chǎn)品企業(yè)帶來(lái)沖擊。 行業(yè) 的對(duì)外開(kāi)放一方面帶來(lái)了先進(jìn)技術(shù)、管理和資金，帶動(dòng)整個(gè)國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)、制造和研發(fā)水平的提高，另一方面也給國(guó)內(nèi)沒(méi)有核心競(jìng)爭(zhēng)力企業(yè)帶來(lái)很大壓力。

第九節(jié) 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)

順應(yīng)國(guó)內(nèi)制造業(yè)專業(yè)化技術(shù)水平的不斷提升和樓宇對(duì)講產(chǎn)品自身發(fā)展的需要，越來(lái)越多的新技術(shù)、新工藝和新材料被用在了樓宇對(duì)講產(chǎn)品的生產(chǎn)過(guò)程中。但是這些通用的新技術(shù)與樓宇對(duì)講產(chǎn)品自身的制造結(jié)合不夠深入和全面，沒(méi)有形成企業(yè)自己的專業(yè)的核心技術(shù)。另外，通用技術(shù)太多，專業(yè)技術(shù)太少，技術(shù)門檻低等因素容易引起低水平的惡性競(jìng)爭(zhēng)。

第十節(jié) 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

1、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)

近年，國(guó)外廠商在中國(guó)大陸紛紛建廠，實(shí)現(xiàn)本土化生產(chǎn)，大大降低了生產(chǎn)成本，同時(shí)也極大地縮短了物流和服務(wù)距離。盡管他們的產(chǎn)品在價(jià)位上仍普遍高于國(guó)內(nèi)廠商，但產(chǎn)品的性價(jià)比和綜合競(jìng)爭(zhēng)能力要優(yōu)于產(chǎn)品，對(duì)國(guó)內(nèi)廠商造成了一定的沖擊。

2、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)不當(dāng)

高端產(chǎn)品具有多重優(yōu)勢(shì)，設(shè)計(jì)理念和制造技術(shù)也比較先進(jìn)，利潤(rùn)率水平較高。中低端產(chǎn)品類型簡(jiǎn)單，新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)相對(duì)落后，同質(zhì)化嚴(yán)重，競(jìng)爭(zhēng)激烈，利潤(rùn)率呈下降趨勢(shì)。但是國(guó)內(nèi)企業(yè)的生產(chǎn)主要集中在這一領(lǐng)域，如果不能改變這一現(xiàn)狀，則國(guó)內(nèi)企業(yè)的市場(chǎng)將面臨威脅。

3、生產(chǎn)成本上漲

原材料、運(yùn)費(fèi)、人力等各項(xiàng)成本繼續(xù)高位運(yùn)行，造成企業(yè)整體生產(chǎn)成本上升，進(jìn)而對(duì)盈利能力造成較大壓力。而且大部分企業(yè)面對(duì)產(chǎn)品價(jià)格不斷走低的局面，缺乏有效的應(yīng)對(duì)措施和成本轉(zhuǎn)嫁能力，如果生產(chǎn)成本不能得到有效控制，則企業(yè)的盈利水平將進(jìn)一步下降。

第十一節(jié) 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

人民幣持續(xù)加速升值對(duì)企業(yè)出口業(yè)務(wù)造成較大沖擊。2008年以來(lái)，由于美元加速貶值造成人民幣升值步伐加快。如果人民幣升值步伐過(guò)快，企業(yè)來(lái)不及與上下游采取應(yīng)對(duì)措施，很可能使得出口型企業(yè)營(yíng)業(yè)收入出現(xiàn)大的下滑，匯兌損失數(shù)額也將大幅增加，進(jìn)而對(duì)整個(gè) 行業(yè) 造成較大沖擊。

第十二節(jié) 經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)

我國(guó)企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理模式與世界先進(jìn)企業(yè)相比還存在著相當(dāng)大的差距，主要表現(xiàn)在經(jīng)營(yíng)中隨意性和波動(dòng)性較大，沒(méi)有完善的戰(zhàn)略 規(guī)劃 ，缺乏強(qiáng)有力的管理隊(duì)伍，管理部門績(jī)效水平較低，對(duì)生產(chǎn)部門監(jiān)控不利，高層管理者素質(zhì)有欠缺，員工激勵(lì)措施不利，企業(yè)文化建設(shè)不足等方面，這對(duì)于企業(yè)而言是非常不利的。

第十三節(jié) 防范措施

1、增強(qiáng)技術(shù)水平

產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力、市場(chǎng)占有率等都取決于生產(chǎn)技術(shù)水平， 行業(yè) 必須以技術(shù)開(kāi)發(fā)為基礎(chǔ)，仿創(chuàng)結(jié)合，以創(chuàng)為主，加大科研投入，開(kāi)發(fā)高科技含量、高附加值、高市場(chǎng)占有率產(chǎn)品。同時(shí)也必須樹(shù)立重視人才的觀念，要善于發(fā)現(xiàn)人才、使用人才，還要善于培養(yǎng)人才。在人才的培養(yǎng)上，形成階梯狀的人才梯隊(duì)；在配置上形成部門間的側(cè)重安排，做到“人盡其才，才為我用”。

2、重視產(chǎn)品質(zhì)量

企業(yè)要大力提升產(chǎn)品層次，加大對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)品生產(chǎn)的投入力度，改善產(chǎn)品質(zhì)量水平。尤其是中小企業(yè)，要做到規(guī)范產(chǎn)品生產(chǎn)，進(jìn)而提高產(chǎn)品質(zhì)量及企業(yè)信譽(yù)，最終促進(jìn)企業(yè)有序發(fā)展，必須堅(jiān)持嚴(yán)厲打擊假冒偽劣產(chǎn)品。

3、提高服務(wù)水平

樓宇對(duì)講產(chǎn)品企業(yè)的售后服務(wù)也很重要，企業(yè)要把售后服務(wù)作為工作重點(diǎn)來(lái)抓，可以設(shè)立售后服務(wù)熱線，為客戶進(jìn)行咨詢和維修等服務(wù)，使客戶感到企業(yè)服務(wù)的方便快捷。

4、優(yōu)化企業(yè)組織結(jié)構(gòu)

扶優(yōu)扶強(qiáng)，支持優(yōu)秀企業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，兼并、租賃困難企業(yè)，盤活不良資產(chǎn)，形成在國(guó)內(nèi)外有規(guī)模優(yōu)勢(shì)、有影響、有競(jìng)爭(zhēng)力的大企業(yè)集團(tuán)。鼓勵(lì)企業(yè)以資產(chǎn)為紐帶，組成跨地區(qū)、跨 行業(yè) 、跨部門的企業(yè)集團(tuán)。關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)一批管理差、技術(shù)水平低、產(chǎn)品質(zhì)量差的企業(yè)。

免責(zé)申明：本文僅為中經(jīng)縱橫 市場(chǎng) 研究 觀點(diǎn)，不代表其他任何投資依據(jù)或執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)行為。如有其他問(wèn)題，敬請(qǐng)來(lái)電垂詢：4008099707。特此說(shuō)明。