第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務相關概念
1、房地產(chǎn)中介服務，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動的總稱。
2、房地產(chǎn)咨詢，是指為房地產(chǎn)活動當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術等方面服務的經(jīng)營活動。
3、房地產(chǎn)價格評估，是指對房地產(chǎn)進行測算，評定其經(jīng)濟價值和價格的經(jīng)營活動。
4、房地產(chǎn)經(jīng)紀，是指向進行房地產(chǎn)的開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的當事人（以下簡稱當事人）有償提供居間介紹、代理等服務的營業(yè)性活動。但國有土地使用權出讓的經(jīng)紀活動除外。
5、房地產(chǎn)咨詢?nèi)藛T，指具有與房地產(chǎn)咨詢業(yè)務相關的初級以上專業(yè)技術職稱并取得考試合格證書的專業(yè)技術人員。
6、房地產(chǎn)價格評估人員，分房地產(chǎn)估價師和房地產(chǎn)估價員。房地估價師是經(jīng)國家統(tǒng)一考試、執(zhí)業(yè)資格認證，取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》，并經(jīng)注冊登記取得《房地產(chǎn)估價師注冊證》的人員；房地產(chǎn)估價員是經(jīng)過考試并取得《房地產(chǎn)估價員崗位合格證》的人員。
7、房地產(chǎn)經(jīng)紀人，是指具備經(jīng)紀人條件（經(jīng)過考試、注冊并取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》）、經(jīng)工商行政管理部門核準登記并領取營業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的組織和個人。
第二節(jié) 房地產(chǎn)中介業(yè)與房地產(chǎn)市場的關系
1、房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)市場的有機組成部分
房地產(chǎn)市場的基本構成要素主要包括房地產(chǎn)市場主體、客體和為市場交易提供服務的中介機構，因此，房地產(chǎn)中介是房地產(chǎn)市場的有機組成部分。
2、房地產(chǎn)中介是連接房地產(chǎn)市場供求雙方的橋梁與紐帶
市場經(jīng)濟是信息經(jīng)濟。房地產(chǎn)中介利用自己對房地產(chǎn)市場的信息優(yōu)勢和低廉的交易成本優(yōu)勢，為進入房地產(chǎn)市場的供給主體和需求主體提供各種各樣的服務，保證房地產(chǎn)市場的有效運行，是連接房地產(chǎn)市場供求雙方的橋梁與紐帶。
3、房地產(chǎn)中介是推動房地產(chǎn)市場順利升級的重要力量
房地產(chǎn)市場的升級示意圖
房地產(chǎn)中介利用自己的信息優(yōu)勢和低廉的交易成本優(yōu)勢，可以幫助順利完成房地產(chǎn)一、二和三級市場的升級，加快完成房地產(chǎn)物質(zhì)的生產(chǎn)過程。因此中介組織對于房地產(chǎn)市場，可以有效協(xié)調(diào)各種市場矛盾，也可以加強聯(lián)系，促使房地產(chǎn)市場高效運作的作用是綜合的、十分關鍵的。
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